Skräddarsytt i grönt stadsnära läge

Skräddarsydda verksamhets- och lagerlokaler i grönt, stadsnära läge I Husbyborg/Librobäck erbjuder vi detaljplanelagd, byggbar mark med möjlighet att uppföra upp till 5 000 kvm skräddarsydda lokaler för lager, logistik, produktion, lab eller industri. På fastigheten finns redan etablerade hyresgäster som GEMS Pet Systems och PostNord. Det strategiska läget utmed Bärbyleden ger snabb anslutning till både E4 och riksväg 55, vilket gör området mycket lättillgängligt för både person- och tung trafik. Arlanda nås på cirka 30 minuter med bil, vilket underlättar nationella och internationella transporter. Lokalerna i nära i nära dialog med kommande hyresgäster, med goda möjligheter att påverka såväl planlösning som tekniska lösningar för att möta verksamhetens specifika behov. Trots det stadsnära läget präglas området av en grön och inbjudande omgivning. Samtidigt finns busshållplats inom gångavstånd, vilket gör det enkelt för både personal och besökare att resa kommunalt till och från Uppsala resecentrum.

Planlösning

Flexibla planlösningar – utformade efter er verksamhet

Högt i tak, flera portar för smidig in- och utlastning, lastkaj, effektiva produktionsytor eller kanske en inbjudande lounge för pauser och spontana möten med kollegorna? Oavsett behov och önskemål utformas lokalerna i nära dialog med er för att skapa en funktionell och framtidssäker planlösning.

Här finns stor flexibilitet att anpassa ytorna efter verksamhetens flöden – från lager och logistik till produktion, labb och kontor. Tillsammans tar vi fram en optimal lösning som stödjer både effektivitet, arbetsmiljö och tillväxt.

Området

Ett effektivt verksamhetsläge Husbyborg/Librobäck är ett väletablerat verksamhetsområde i nordvästra Uppsala med stark inriktning mot lager, industri, produktion och logistik. Området erbjuder snabb access till E4 och riksväg 55, vilket ger effektiva transporter både regionalt och nationellt.

Librobäck kombinerar funktionell företagsmiljö, god logistik och stadsnära service – ett läge som passar verksamheter med höga krav på tillgänglighet och effektivitet

Kommunikationer

Stadsbuss finns inom promenadavstånd, gott om utvändig markparkering.

Parkering

Parkering för kunder och besökare finns.

Service

I närområdet finns praktisk service såsom restauranger, utegym, livsmedelsbutiker mm. Kollektivtrafik finns inom gångavstånd med smidiga förbindelser till Uppsala resecentrum, vilket underlättar för personal och besökare.

Fastigheten

På fastigheten finns idag två befintliga byggnader där Gems Pet System och PostNord har verksamhet. På fastigheten finns dessutom byggrätter för nya byggnader och gott om mark för parkering och transporter.

Teknisk information

Byggs i enlighet med Miljöbyggnad silver

• Nyproduktion
• Lättillgängligt läge
• Skräddarsytt

Faciliteter i fastigheten

• Omklädningsrum
• Lastport
• Uteplats
• Lastkaj
• Parkering
• Kök
• Elbilsladdning

Service i området

• Buss
• Parkering
• Utegym
• Restaurang

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: LEED O+M, Silver, LEED O+M, Gold
• Total energianvändning (2025): 88 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 12,01 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

GEMS PET Systems Aktiebolag - Postnord

Kort fakta

• Yta: 1 500 - 5 000 kvm
• Tillträdesdatum: Enl. ök.