Välkommen till en ljus och välskött lokal med fina ytskikt – en perfekt match för det mindre företag som söker en funktionell, trivsam och representativ arbetsplats! Här får du en kontorsindelad planlösning med flera arbetsrum och ett rymligt öppet kontorslandskap, kompletterat av mötesrum, pausytor och ett välplacerat pentry som gör arbetsdagen både smidig och behaglig.

Lagerdelen är generös och lättåtkomlig, och för att förenkla vardagen finns dessutom en praktisk lasthiss direkt inne i lokalen, vilket ger idealiska förutsättningar för effektiv in- och utlastning. Kombinationen av kontor och lager gör lokalen särskilt lämplig för småföretag med behov av både administrativ yta och logistikstöd.

Läget är svårslaget – du befinner dig nära Bromma Blocks, där du har ett stort utbud av butiker, service, restauranger och dagligvaruhandel. Perfekt när du vill kombinera arbete med praktiska ärenden. Området erbjuder även goda kommunikationer och enkel åtkomst för både personal och kunder.

En lättillgänglig, välplanerad och representativ lokal för verksamheten som vill växa smart.
Välkommen på visning!

Planlösning

Denna lokal om cirka 275 kvm kombinerar kontor och lager på ett effektivt och lättöverskådligt sätt. Den högra delen av lokalen utgörs av en ljus och rymlig kontorsdel med öppet kontorslandskap, flera enskilda arbetsrum samt ett större konferensrum. De generösa fönsterpartierna längs fasaden skapar ett behagligt ljusinsläpp och en trivsam arbetsmiljö.

Centralt i lokalen finns ett pentry med tillhörande pausytor som blir en naturlig mötesplats för personalen. Här finns även välplacerade stödytor som WC, dusch, städ och förvaring.

Mot lokalens vänstra sida ligger ett stort lagerrum med breda ytor som lämpar sig för både lagring och logistik. Lagerdelen har nära anslutning till kontoret och är lättillgänglig via de interna gångstråken, vilket skapar smidiga arbetsflöden.

Entrén ligger i direkt anslutning till kontorsdelen och ger ett välkomnande första intryck. Helheten erbjuder en flexibel och funktionell lösning för verksamheter som behöver kombinera kontor och lager på samma plats.

Området

Välkommen till Bromma/Mariehäll, en av Stockholm kommuns största arbetsplatser och ett område som ständigt utvecklas för att bli en förlängning av innerstaden. Beläget vid Bällstaån och gränsande till Sundbyberg, erbjuder detta område en fascinerande mix av kontor, lager och butiker. Inom räckhåll ligger Bromma Blocks, ett imponerande shoppingcenter som inte bara erbjuder en mångfald av butiker utan också ett brett utbud av service. Här finner du allt från shopping och restauranger till andra bekvämligheter.
Sundbybergs centrum, en annan närliggande pärla, erbjuder ytterligare möjligheter till shopping, restauranger och en levande stadskärna.

Välkommen till Bromma/Mariehäll – där framtid och tradition möts i en pulserande stadsdel!

Kommunikationer

Det går snabbt och lätt att ta sig till Bromma var du än befinner dig.

Tvärbanan går ifrån Sickla Udde och genom Bromma, med en hållplats mitt i Mariehäll fram till Solna Station. Området trafikeras av flertalet busslinjer och kopplar ihop Bromma med bland annat Spånga, Alvik, Älvsjö, Solna, Danderyd, Ekerö och Mörby.

Sundbyberg som är en stor kommunikationsknutpunkt på gångavstånd erbjuder tunnelbana, pendeltåg och fjärrtåg.

Om du färdas med bil är du snabbt ute på lederna med närhet till både E4 och E18.

Parkering

Parkando har hand om driften av parkeringsanläggningen. Det finns möjlighet att antingen hyra fasta platser i garage eller hyra rörliga tillstånd utomhus. Det finns även parkeringsautomater i området för kortare besök. Är du intresserad

Vi vill vara ett hållbart fastighetsföretag och vill göra det enkelt för våra hyresgäster transportera sig miljömedvetet. Är du intresserad av att kunna ladda din elbil på jobbet kan du kontakta din Biträdande förvaltare

I fastigheten finns även tillgång till cykelgarage.

Service

I området finns både café och restaurang. På café Lilla Hörnan beläget vid Gårdsfogdevägen 3A kan du avnjuta både morgonkaffe med macka samt lunch. På Restaurang Mariehäll beläget runt hörnet på Karlsbodavägen 17C kan du äta högklassig lunch mån-fre.
På andra sidan vägen finner ni Bromma Blocks med all tänkbar service - sportbutiker, heminredning, restauranger och gym.

Fastigheten

Här har du fastigheten som visar upp sin bästa sida med en ny fasad mot den trafikerade Ulvsundaleden. Med ett optimalt skyltläge kan ni som företag etablera er i utmärkta kontors-, lager- och butikslokaler hos oss.

• Lasthiss i lokalen
• Fin och fräsch lokal
• Närhet till Bromma Blocks

Faciliteter i fastigheten

• Skyltläge

Service i området

• Restaurang
• Café
• Tåg
• Shopping
• Tvärbana
• T-bana

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: BREEAM In-Use, Very Good
• Total energianvändning (2025): 57 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 0,14 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Procurator AB - auktionshuset auktion - Megacon AB - OmniProcess AB - Würth Svenska AB - Betongblandaren 3 - Fastighets AB Örebacka - Foxway AB - Wica Cold Aktiebolag - Bright Networks AB - Teqt Group AB - Betongblandaren 3 - Skanska Sverige AB - Betongblandaren 3 - Conmark Entreprenad AB - NFG - Midan Invest AB - Storage 365 AB - Betongblandaren 3 - Michael Björn Måleri AB - Aktiebolaget Sillfvik

Kort fakta

• Yta: 275 kvm
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 1