Läge

Fastigheten är strategiskt belägen på Hantverksvägen 6A i ett etablerat och expansivt verksamhetsområde i Bålsta. Området kännetecknas av en dynamisk mix av företag inom logistik, lager, produktion, handel, entreprenad och serviceverksamhet. Detta skapar en gynnsam miljö för både små och stora företag att bedriva och utveckla sin verksamhet. Läget erbjuder utmärkt tillgänglighet med smidiga transportvägar och närhet till större trafikleder, vilket gör det särskilt attraktivt för verksamheter med behov av effektiva logistiklösningar. Närheten till E18 ger dessutom goda kommunikationer mot Stockholm, Enköping, Västerås och övriga Mälardalen.

Lokalen

Denna flexibla verksamhetslokal omfattar totalt 432 kvm fördelade på två våningsplan. Lokalen är väl lämpad för företag inom lager, logistik, lättare produktion, serviceverksamhet eller handel som har behov av både verksamhetsytor och moderna kontorsutrymmen.

På entréplanet finns generösa och öppna ytor som är idealiska för lagerhållning, förvaring eller produktionsverksamhet. Lokalen har god takhöjd, slitstarka golv och praktiska markportar som underlättar in- och utlastning av gods och material. Planlösningen är flexibel och kan anpassas efter olika typer av verksamheter och logistikflöden.

Det övre planet nås enkelt via både trappa och hiss och erbjuder ljusa och välskötta kontorsutrymmen. Här finns flera kontorsrum, mötesytor, ett pentry med matplats, toaletter samt personalutrymmen. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en modern kontorskänsla.

Utöver lokalytorna finns en generös inhägnad markyta i direkt anslutning till byggnaden. Denna uppställningsyta är idealisk för lagring av material, containrar, maskiner, fordon eller annan verksamhetsrelaterad utrustning. Ytan är lättillgänglig för transporter och tunga fordon, vilket ger goda möjligheter för företag med behov av externa lager- eller uppställningsytor.