Välkommen till en modern och effektiv kombilokal på Industrivägen 7 i Solna – perfekt för verksamheter som söker en smidig integration mellan lager, kontor och kundytor.

Lokalen omfattar totalt ca 1 685 kvm fördelat på två plan, där lagerdelen kompletteras med generösa kontorsytor och representativa ytor. Här erbjuds en välplanerad arbetsmiljö med cirka 40 arbetsplatser, både i öppna kontorslandskap och i enskilda kontorsrum, vilket skapar flexibilitet för olika typer av verksamheter.

Kontorsdelen är modern och funktionell med flera mötesrum, tysta rum och trevliga pausytor inklusive kaffebar – idealiskt för både fokusarbete och samarbete. En inbjudande reception samt showroom skapar goda möjligheter för kundmöten och representation.

Lagerdelen är rymlig och effektiv med flera lagerutrymmen, kylrum samt tillgång till lastkaj och sluss för smidig logistikhantering. Kombinationen av lager och kontor gör lokalen särskilt attraktiv för företag inom exempelvis e-handel, distribution eller lätt produktion.

Fördelar i korthet:

• Ca 1 685 kvm lager/kontor fördelat på två plan
• Effektiv planlösning med 40 arbetsplatser
• Showroom och reception för kundmöten
• Flera mötesrum, tysta rum och pausytor
• Lager med kylrum, lastkaj och god logistik
• Attraktivt läge i Solna med goda kommunikationer

En optimal lokal för företag som vill samla hela sin verksamhet under ett tak – med både funktion och representation i fokus.

Planlösning

Lokalen är fördelad på två plan med en effektiv och logisk planlösning där lager och kontor samspelar på ett naturligt sätt.

Plan 2 – Lager och funktionella stödytor
Entréplanet domineras av generösa lagerutrymmen med flera separata lagerytor som möjliggör flexibel hantering av varuflöden. Här finns även flera kylrum samt direkt anslutning till lastkaj via sluss, vilket skapar en smidig och effektiv logistiklösning. I anslutning till lagret finns även kompletterande funktioner som förråd, teknikutrymmen och personalytor såsom pentry och pausutrymmen. Ett showroom och enklare kontorsrum finns också på detta plan, vilket möjliggör kundbesök nära verksamheten.

Plan 3 – Kontor och arbetsmiljö
Det övre planet är huvudsakligen dedikerat till kontorsverksamhet och erbjuder en varierad arbetsmiljö. Här finns en kombination av öppna kontorslandskap och enskilda kontorsrum, vilket ger flexibilitet för olika arbetssätt. Planlösningen kompletteras av flera mötesrum i olika storlekar, tysta rum för koncentrerat arbete samt generösa pausytor och pentry. En central kaffebar och sociala ytor skapar naturliga mötesplatser för medarbetarna, medan receptionen ger ett professionellt första intryck för besökare.

Området

Fastigheten ligger i Hagalunds industriområde som ligger i populära Solna kommun.

Kommunikationer

Pendeltåg finns på promenadavstånd vid Solna stn. I området, Hagalund finns buss till Solna centrum, nr 952. Även buss 70 finns i området och går mellan Universitetet och Frösundavik. Med bil kommer ni lätt både från E4:an och från Stockholms City via Solnabron.

Service

I Solna Centrum finns all tänkbar service. Restauranger finns i närområdet liksom ett fik. Mall of Scandinavia i Arenastaden är Skandinaviens största shoppingdestination.

Fastigheten

Kontorsfastighet.

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 84 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 0,17 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Kort fakta

• Yta: 1 690 kvm
• Tillträdesdatum: 2