8 markportar, 7,3 m takhöjd och kontor – 1 116 kvm nära E4/E20

Om lokalen

På Kumla Gårdsväg 13 erbjuds en modern och flexibel kombilokal om totalt ca 1 116 m² fördelat på två plan. Här finns ca 886 m² höglager och verkstad i markplan samt ca 230 m² kontor på övre plan vilket skapar en effektiv och välplanerad lösning för verksamheter som vill samla lager, verkstad och kontor under ett och samma tak. Lokalen har en egen representativ entré i markplan och en planlösning som kombinerar effektiv logistik med trivsam arbetsmiljö.

Entréplanet består huvudsakligen av rymliga lager- och verkstadsytor om ca 886 m² med dubbel takhöjd om ca 7,3 m i de centrala delarna. Lokalen är utrustad med totalt åtta markportar, varav portar typ A (3 st) har en höjd om 4 m och bredd om ca 3 m, och portar typ B (5 st) en höjd om 4,5 m och bredd om 4 m. Utöver generösa verkstadsytor finns pentry, omklädningsrum, WC/dusch, förråd och el/fläktrum praktiskt placerade i anslutning till entrén.

På övre plan finns kontorsytor om ca 230 m² med ljusa och öppna ytor och genomtänkt rumsindelning: ett öppet kontor, ett mötesrum för 6–8 personer, ett kontor 4P, pentry med matplats, lounge/touchdown-yta samt RWC med dusch. Här får personalen en trivsam och modern arbetsmiljö med bra ljusinsläpp och naturlig koppling mellan mötes-, paus- och arbetsytor.

Lokalen är i gott bruksskick med neutrala ytskikt och goda möjligheter till anpassning efter verksamhetens behov. Fiber finns indraget. Möjlighet finns att hyra parkeringsplatser samt arrendera markyta utanför portarna för uppställning, fordon eller lättare utomhusförvaring. Det går även att förhyra parkeringsplatser för större lastbilar i direkt anslutning till byggnaden.

Lokalen i korthet:

• Totalt ca 1 116 kvm

• Ca 886 kvm lager och verkstad

• Ca 230 kvm kontor och personalytor

• Åtta markportar

• Takhöjd upp till ca 7,3 meter

• Omklädningsrum och dusch

• Fiber

• Parkering och möjlighet till uppställningsyta

• Bra läge nära E4/E20

Kontakta mig gärna

Fastighetsinformation

Industrifastighet beläget i Eriksbergs industriområde med gott om parkeringar. De flesta lokaler har egen port och ligger i markplan.

Områdesbeskrivning

Kumla Gårdsväg ligger strategiskt i södra Stockholm, med snabb anslutning till E4/E20 och närhet till såväl centrala Stockholm som transportleder söderut. Området är ett väletablerat företagsområde med en mix av logistik, teknik, service och lätt industri, vilket skapar en dynamisk och trivsam företagsmiljö. Här finns god offentlig kommunikation, samt service, restauranger och handel på bekvämt avstånd.

Kommunikationer

🚇 T-bana

– Alby tunnelbanestation ligger ca 2 km bort

🚌 Bussförbindelser

– Busshållplatser i direkt anslutning

– Linjer: 707, 737, 738, 795

🚗 Bilpendling

– Direkt närhet till E4/E20 samt Hågelbyleden, perfekt för dig som pendlar med bil eller reser mycket i jobbet.

Närservice

Här har ni nära till stort serviceutbud, lunchrestauranger samt butiker i närliggande Alby och Hallunda Centrum.

Parkering

Möjlighet finns att hyra parkeringsplatser samt arrendera markyta utanför portarna för uppställning, fordon eller lättare utomhusförvaring. Det går även att förhyra parkeringsplatser för större lastbilar i direkt anslutning till byggnaden.