Lokalbeskrivning
Letar du efter en ledig lagerlokal att hyra i Helsingborg? Projektfastigheten på Lagergatan 3, planeras två nya byggnader för lager och logistik med stor flexibilitet för ditt företags behov. Fastigheten ligger i Väla Södra, ett etablerat verksamhetsområde för företag med höga krav på effektiva logistikflöden och god tillgänglighet.
Här får du möjlighet att etablera verksamheten i helt nyproducerade lokaler som kan anpassas efter dina behov. Beroende på verksamhetens storlek kan byggnaderna hyras av en enskild hyresgäst eller delas upp i flera lokaler. Det skapar goda förutsättningar både för företag som söker en större egen anläggning och för verksamheter som vill växa över tid. Anläggningen utformas med flexibla lager- och kontorsytor för att stödja en effektiv och funktionell arbetsdag.
För ditt företag innebär läget i Väla Södra att du får en strategisk placering i ett av Helsingborgs mest välkända verksamhetsområden. Härifrån kan du skapa effektiva flöden för gods, personal och besökare samtidigt som verksamheten får en representativ och framtidssäkrad etablering.
Hållbarhet är en integrerad del av projektet. Byggnadernas tak kommer att förses med solceller som bidrar till en resurseffektiv drift. Fastigheten planeras även med sedumtak och möjlighet att utrusta parkeringen med laddningsmöjligheter för elbilar. Resultatet blir en anläggning som kombinerar logistikfunktion, flexibilitet och hållbara lösningar för framtidens verksamheter.

Planlösning

Planlösning
Projektet omfattar två nybyggda lager- och logistikbyggnader som utformas med stor flexibilitet för att möta olika verksamheters behov. Fastigheten kan hyras av en enskild hyresgäst som söker en sammanhållen anläggning eller delas upp i flera lokaler för företag med mindre ytbehov. Kombinationen av lager och kontor skapar effektiva flöden och goda förutsättningar för en långsiktig etablering.

Lager. Utformas för moderna logistikverksamheter med en fri takhöjd om 11,7 meter under balk. Varje lokal får tillgång till lastramp med vädertätade lastintag samt egen markport, vilket ger effektiva och smidiga in- och utlastningar.

Kontor. Placeras på entresolplan ovanför lastintagen för att maximera lagerytorna på marknivå. Lösningen skapar en tydlig överblick över verksamheten samtidigt som kontor och lager samlas i en funktionell och yteffektiv anläggning.

Området

Smärgelskivan är belägen i ett attraktivt verksamhetsområde i Berga/Väla Södra – en del av Helsingborgs största och mest etablerade industri- och företagsområden. Här finns en bred mix av lager, logistik, handel och kontor, vilket skapar ett dynamiskt och växande företagsklimat.
Läget är strategiskt med närhet till stadens större trafikleder, vilket ger god tillgänglighet och smidiga transporter till både centrala Helsingborg och vidare ut i regionen.

Kommunikationer

Serviceutbudet i området är välutvecklat med tillgång till restauranger, caféer, bensinstationer, gym och olika typer av handel. I närheten finns även större handelsplatser med stormarknader samt butiker för dagligvaror och företagets behov.
Dessutom finns praktiska tjänster såsom bilservice, byggvaruhus och annan verksamhetsnära service inom kort avstånd, vilket gör området funktionellt för både företag och medarbetare.

Parkering

Parkeringsmöjligheter kommer att finnas på fastigheten.

Fastigheten

Castellum har möjligheten uppföra ny modern lager- och logistikanläggning på Lagergatan 3 i Helsingborg. Fastigheten är strategiskt placerad med närhet till centrala Helsingborg och stadens omfattande ringleder samt tillfartsvägar. Det centrala läget utgör en unik möjlighet för det växande företaget som efterfrågar service, utmärkta kommunikationer och snabba transportvägar.

• Flexibla lager- och kontorsytor
• Två nybyggda logistikbyggnader
• Solceller och laddningsmöjlighet

Faciliteter i fastigheten

• Lastkaj
• Parkering
• Elbilsladdning

Service i området

• Buss

Kort fakta

• Yta: 5 000 - 22 000 kvm
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 2