Landsvägen 47 i Sundbyberg erbjuder ett strategiskt läge i ett av Stockholms mest centrala och välförsedda områden. Fastigheten ligger i hjärtat av Sundbybergs centrum, en av de mest betydelsefulla knutpunkterna i regionen efter T-Centralen. Här finns ett brett utbud av service och handel, inklusive Lidl, Kjell & Company, ett lokalt bageri och Espresso House inom fastigheten. I närheten ligger även Signalfabrikens köpcentrum och ett rikt utbud av över 100 butiker, restauranger och gym. Kommunikationerna är utmärkta med tvärbana, lokalbussar, flygbussar samt närhet till tunnelbana, pendeltåg och fjärrtåg, vilket gör det enkelt att nå Stockholms Central på endast 15 minuter. För bilburna är tillgången till E4 och E18 snabb och smidig.

Lokalen på Landsvägen 47 erbjuder upp till 1 706 kvm anpassningsbara kontorsytor samt 270 kvm lager- och teknikytor, fördelade över tre våningsplan. Lokalerna är mycket flexibla och kan hyras som enskilda plan från ca 406 kvm, eller kombineras för större behov. Hyresvärden är villig att anpassa planlösning och materialval efter hyresgästens önskemål. Plan 3 har en exklusiv terrass och erbjuder ca 520 kvm kontor och 126 kvm lager/teknik. Plan 2 omfattar ca 600 kvm kontor med en interntrappa till plan 1, vilket skapar en sammanhängande enhet. Plan 1 erbjuder ca 586 kvm kontor och 85 kvm lager, med en öppen planlösning och flera mötesrum.

Lokalen lämpar sig för kontorsverksamhet, lager eller skola/vård/omsorg. Takhöjden är ca 2,42 meter och bredband tillhandahålls via Stockholms stadsnät. Det finns lediga parkeringsplatser i husets varmgarage samt gatuparkering i området. Tillträde kan ske omgående eller enligt överenskommelse, och hyresavtalet är ett förstahandskontrakt utan överlåtelseavgift.

För mer information eller för att boka en visning, vänligen kontakta ansvarig mäklare. Observera att all kontakt och tidsbokning sker exklusivt via mäklaren enligt hyresvärdens önskemål. Säkerhet i form av bankgaranti eller deposition krävs vid hyresavtal. Digitalt möblerade AI-bilder kan förekomma i annonsen för att illustrera lokalens potential.