Flexibel lager- och kontorslokal i Brunna – ca 810 kvm

Nu finns möjlighet att hyra en modern och funktionell kombinationslokal i attraktiva Brunna verksamhetsområde. Lokalen är belägen i Hus 2 på Pettersbergsvägen 31 och erbjuder en effektiv mix av lager och kontor med goda logistiska förutsättningar. Den totala ytan uppgår till ca 1 225 kvm, fördelat på:

Lager (markplan): ca 604 kvm Rymligt och lättillgängligt lager med generösa ytor för hantering och förvaring. Lokalen är anpassad för verksamheter med behov av effektiv logistik och rationella flöden.

Kontor/entresolplan: ca 206 kvm Kontorsdelen är belägen på entresolplan och innehåller flera kontorsrum, pentry/pausyta samt omklädningsrum med dusch och WC. Ytorna ger goda möjligheter till både administration och personalutrymmen.

Lokalen har en genomtänkt planlösning som lämpar sig väl för lager-, logistik- eller lätt industriverksamhet med tillhörande kontor. Utformningen skapar en tydlig uppdelning mellan lager och administrativa ytor, samtidigt som närheten mellan funktionerna ger ett effektivt arbetssätt. Fastigheten ligger i ett strategiskt läge i Brunna, med smidig anslutning till E18 och god tillgänglighet för både personal och transporter.

Planlösning

Markplan – lager och personalutrymmen (ca 604 kvm)

Markplanet utgör huvuddelen av lokalen och disponeras som lager/produktionsyta med kompletterande personal- och teknikytor.

Lageryta om ca 604 kvm

Öppen och sammanhängande lageryta som ger goda förutsättningar för effektiv hantering, förvaring och interna flöden.

Omklädningsrum

Separata omklädningsrum för herr och dam, båda utrustade med:

Dusch WC (RWC/D)

Sanitetsutrymmen Flera WC‑utrymmen, inklusive RWC, strategiskt placerade i anslutning till personaldelarna.

Teknik- och installationsutrymmen Markplanet innehåller även:

Elcentraler (ELC) VVS‑utrymme EL‑utrymme

Området

Brunna ligger i Upplands-Bro kommun och är ett modernt och snabbt växande företagsområde. Läget med nära anslutning till E18 och E4 ger snabba distributionsvägar till Stockholm och övriga Mälardalen.

Här finns ett blandat utbud av handel, lager/logistik, lätt produktion och bostäder. Stora välrenommerade bolag såsom ICA, Systembolaget, Swedish Match, Ramirent, Bilia och Svensk Kosttillskott är etablerade i området.

Kommunikationer

Med lokal i Brunna invid E18 så får du ett perfekt läge för distribution inom Mälardalen och Stockholm.

Närhet till E4 och E18 gör det lättillgängligt med både lastbil och bil. Arlanda ligger med 30 minuters bilresa, likaså Bromma flygplats.

Med busshållplats inom gångavstånd så är det även enkelt att ta sig till Kungsängens pendeltågsstation. Det vill säga smidigt även för den som åker kommunalt.

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: Miljöbyggnad nyproduktion, Silver
• Total energianvändning (2025): 43 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 4,07 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Svekon - Smart Recycling Sverige AB - ATC - Autohallen Husbilar AB - AirSeal Sweden AB

Kort fakta

• Yta: 810 kvm
• Tillträdesdatum: Enl. ök.