Enl. ök.Pettersbergsvägen 31 A-H

Flexibel lager- och kontorslokal i Brunna– ca 405 kvm

405 m²Lager/industri

Brunna, Stockholm

Ledigt lager/industri om 405 kvm på Pettersbergsvägen 31 A-H i Brunna, Stockholm. Tillträde enl. ök..

Beskrivning

Nu erbjuds möjligheten att hyra en välplanerad kombinationslokal i attraktiva Brunna verksamhetsområde. Lokalen är belägen på Pettersbergsvägen 31 och passar utmärkt för verksamheter som söker en effektiv lösning med både lager och kontor i samma enhet.

Den totala ytan uppgår till ca 405 kvm, fördelat på:

Lager (markplan): ca 302 kvm
Ljust och lättillgängligt lager i markplan med goda ytor för förvaring, hantering och logistik. Lokalen lämpar sig väl för företag med behov av smidiga flöden och praktisk åtkomst.

Kontor (entresolplan): ca 103 kvm
Kontorsdelen är placerad på entresolplan och erbjuder utrymme för arbetsplatser, möten och pausytor. Här finns goda möjligheter att skapa en trivsam och funktionell arbetsmiljö för den administrativa delen av verksamheten.

Lokalen har en genomtänkt disposition där lager och kontor samspelar på ett effektivt sätt. Den tydliga uppdelningen mellan arbetsytor bidrar till ett strukturerat arbetssätt samtidigt som närheten mellan funktionerna förenklar vardagen.

Fastigheten är strategiskt belägen i Brunna med närhet till E18, vilket ger god tillgänglighet för både personal, kunder och transporter.

Planlösning

Lokalen har en funktionell och tydlig planlösning där lagerytor och kontorsdel är praktiskt sammanlänkade.

I markplan möts man av en öppen lageryta om ca 302 kvm med god rymd och flexibilitet. Ytan är i stort sett pelarfri och lämpar sig väl för lagerhållning, produktion eller enklare verkstadsverksamhet. Centralt i lokalen finns trapphus och servicekärna med WC, vilket gör att ytan kan disponeras effektivt runtomkring. Entré och port är placerade i direkt anslutning till lagret, vilket skapar smidiga flöden för in- och utleveranser.

En intern trappa leder upp till entresolplanet om ca 103 kvm, där kontorsdelen är belägen. Här finns flera kontorsrum i varierande storlek, vilket ger möjlighet till både enskilda arbetsplatser och mindre mötesrum. Planlösningen inkluderar även pentry/pausyta samt WC, vilket skapar goda förutsättningar för personalutrymmen.

Kontorsdelen ligger i direkt anslutning till lagret via trappan, vilket ger en nära koppling mellan administration och operativ verksamhet – en lösning som passar företag med behov av både lager och kontor i samma lokal.

Området

Brunna ligger i Upplands-Bro kommun och är ett modernt och snabbt växande företagsområde.
Läget med nära anslutning till E18 och E4 ger snabba distributionsvägar till Stockholm och övriga Mälardalen.

Här finns ett blandat utbud av handel, lager/logistik, lätt produktion och bostäder.
Stora välrenommerade bolag såsom ICA, Systembolaget, Swedish Match, Ramirent, Bilia och Svensk Kosttillskott är etablerade i området.

Kommunikationer

Med lokal i Brunna invid E18 så får du ett perfekt läge för distribution inom Mälardalen och Stockholm.

Närhet till E4 och E18 gör det lättillgängligt med både lastbil och bil. Arlanda ligger med 30 minuters bilresa, likaså Bromma flygplats.

Med busshållplats inom gångavstånd så är det även enkelt att ta sig till Kungsängens pendeltågsstation. Det vill säga smidigt även för den som åker kommunalt.