Ledig lokal att hyra på Aspholmen med butik, lager och kontor om cirka 790 kvm fördelat på två plan.

Här får ditt företag möjlighet att etablera sig i ett av Örebros mest välkända verksamhetsområden, där många företag inom handel, service och logistik redan har sin bas.
Lokalen är utformad för verksamheter som är i behov av en nära koppling mellan lager, försäljning och administration.

På entréplanet finns stora öppna ytor som kan användas för lagerhållning, butik eller annan verksamhet beroende på företagets behov. Här finns även en port på baksidan.
I markplan finns också personalutrymmen och kontorsplatser som skapar goda förutsättningar för den dagliga driften. Utformningen gör det enkelt att hålla samman verksamheten och skapa smidiga interna flöden.
På det övre planet finns ytterligare kontorsytor, konferensrum och kompletterande lagerytor. Det ger flexibilitet för företag som behöver arbetsplatser för både administration och verksamhetsnära funktioner.
Möjligheten att fördela verksamheten över två plan gör det enkelt att anpassa lokalen efter hur ditt företag arbetar idag och hur behoven kan komma att förändras över tid.

Aspholmen är ett attraktivt läge för företag som vill kombinera god tillgänglighet med närhet till kunder, leverantörer och medarbetare. Området är väl etablerat och erbjuder ett strategiskt läge för verksamheter som är beroende av effektiva transporter samtidigt som det ligger nära Örebro centrum.
Det gör lokalen till ett utmärkt alternativ för företag som söker en praktisk och samlad verksamhetslösning med goda utvecklingsmöjligheter.

Välkommen att

Planlösning

Lokalen omfattar cirka 790 kvm och är fördelad på två plan. Entréplanet består av större lager- och verksamhetsytor tillsammans med lastport, kontor, pausrum och personalutrymmen.
På övre plan finns konferensrum, kontor, wc samt ytterligare lagerutrymme.
Planlösningen ger möjlighet att kombinera verksamhet, lagerhållning och administration inom samma lokal.

Området

Aspholmen är ett av Örebros snabbast växande områden och det är inte undra på. Här har du allt du behöver för att lösa det där kluriga vardagspusslet. Vill du uträtta ärenden eller träna under lunchen? Här finns ett varierat utbud av butiker och träningsanläggningar, som till exempel gym, padel, bowling, simulatorgolf, simhall och massage. För den hungriga finns också mycket att välja på, allt från sallader och husmanskost till kebab och italienskt. Och varför inte passa på att köpa fredagsgodis eller fika till konferensen?
Du tar dig enkelt hit, enkelt ut på E18/E20 och enkelt in till stan.

Kommunikationer

Tack vare närheten till E18/E20 tar du dig snabbt in och ut ur området. Området ligger både smart och centralt, oavsett om du tar dig hit med buss, bil eller varför inte cykel? En fin och nyrenoverad cykelbana löper hela vägen in till city.

Parkering

På Aspholmen är det lätt att parkera bilen, här finns gott om p-platser i hela området. Urladdat batteri eller tom tank? Inga problem, här har du nära till såväl laddstolpar som bensinstationer.

Fastigheten

I fastigheten finns butiks-, kontors- och lagerlokaler.
Förnyelsebar fjärrvärme och grön el.

• Fri parkering
• Flexibel planlösning
• Stor butiksyta

Faciliteter i fastigheten

• Lastport
• Uteplats
• Parkering

Service i området

• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Café
• Shopping
• Elbilsladdning
• Gym
• Grönområde

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 67 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 1,93 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Möbelmästarna - Procurator - Garageportexperten - Handelsförbundet - Bruksteatern Breven AB - PLS Gruppen AB - Morups Fönster

Kort fakta

• Yta: 790 kvm
• Arbetsplatser: 2 - 10 st
• Tillträdesdatum: 2