Lokalens egenskaper:
På centrala Ringön finns en välbelägen verksamhetsfastighet med en total lokalyta om cirka 776 kvm. Ytan är fördelad på cirka 254 kvm kontor och 522 kvm lager, vilket ger goda möjligheter att samla både administration och praktisk verksamhet på samma adress.
Kontorsdelen har renoverats löpande och håller enligt underlaget en god standard. Planritningen visar en varierad rumsindelning med bland annat reception, flera separata kontorsrum, konferensrum, paus och personalutrymmen, förråd samt WC. Fördelningen över två plan skapar möjlighet att skilja mellan exempelvis besöksytor, arbetsplatser och interna funktioner.
Lagerdelen består av en stor, sammanhängande yta som ger praktiska förutsättningar för lagerhållning, materialhantering eller annan verksamhet med behov av generösa öppna ytor. Lagret är funktionellt men anges i underlaget vara av äldre standard.
I anslutning till fastigheten finns en inhägnad gårdsyta om cirka 400 kvm. Gårdsytan arrenderas från Göteborgs Stad och kan ge ytterligare utrymme för verksamhetens dagliga logistik.
Byggnaden uppfördes ursprungligen 1957 och byggdes till 1988.

Område:
Fastigheten ligger mitt på Ringön, ett centralt och etablerat verksamhetsområde i Göteborg. Läget passar företag som söker en kombination av kontor, lager och kompletterande gårdsyta i en sammanhållen fastighet.
Den tydliga uppdelningen mellan kontors och lagerdel ger möjlighet att samla flera delar av verksamheten under samma tak och skapa korta arbetsflöden mellan administration, personal och lager.

Kommunikationer:
Fastigheten ligger på centrala Ringön. Underlaget innehåller inga närmare uppgifter om kollektivtrafik, parkeringsmöjligheter eller anslutande trafikleder.

Snabbfakta:
Total lokalyta om cirka 776 kvm
Kontorsyta om cirka 254 kvm
Lageryta om cirka 522 kvm
Kontor och lager i samma byggnad
Kontorsdel fördelad över två plan
Konferensrum samt paus och personalutrymmen
Förråd och flera WC
Stor sammanhängande lageryta
Kontorsdelen har renoverats löpande
Lagerdelen är funktionell men av äldre standard
Inhägnad arrenderad gårdsyta om cirka 400 kvm
Byggnaden uppfördes 1957
Tillbyggnad genomfördes 1988

Har ni frågor eller vill ni boka tid för en visning?
Välkommen att kontakta oss på 031-3504900 eller hej@loqalo.se