I ett strategiskt läge i Främre Boländerna erbjuds nyproducerade lokaler med utmärkta möjligheter att anpassa ytor för er verksamhet. Här kan vi i nära dialog med hyresgästen utforma moderna och funktionella miljöer för produktion, labb, lager och kontor – allt i en lösning optimerad för era behov.

Läget kombinerar logistisk tillgänglighet med närhet till Uppsala C, endast några minuters promenad bort. Härifrån nås både nationella och internationella samarbetspartners enkelt, samtidigt som det finns goda förutsättningar för leveranser och besökare tack vare generösa inlastningsytor och gott om parkeringsmöjligheter.

Lokalerna byggs med fokus på hållbara lösningar och utefter era behov och erbjuder därmed stor flexibilitet. Ritningarna är framtagna exempel som vi kan justera i samråd med er.

I Främre Boländerna finns tre parker som kommer att utvecklas till riktiga oaser med planerade dagvattendammar, utekontor, ängsplanteringar och sittmöjligheter.

Planlösning

Lokalerna nyproduceras och det finns därmed väldigt goda möjligheter att vara med och påverka utformningen för att lokalerna ska uppfylla era krav på verksamhetsanpassning.

Främre Boländerna erbjuder en unik lokalisering i ett centralt men transportvänligt läge.

Området

Fastigheten är belägen i Främre Boländerna som är Uppsalas mest spännande utvecklingsområde med ett mycket bra läge bara fem minuters från Uppsala Resecentrum och centrumkärnan. Området kommer genomgå en hisnande förvandling. Här skapas en urbant modern miljö med en varierad arkitektur och öppna ytor. Längs trottoarer ser vi tusentals människor att röra sig varje dag, mellan nya arbetsplatser och Uppsalas centrala delar och mellan de många matställen och gröna oaser som kommer att ligga som naturliga träffpunkter i området. Vi planerar redan för utvecklingen av befintliga hus och byggnationen av nya attraktiva fastigheter med ljusa parkmiljöer. Allt för att skapa en dynamisk miljö med plats för människor, idéer och innovation. Främre Boländerna kommer att bli ett spännande exempel på Castellums kreativa och hållbara tänkande, där gröna ytor blir fokuspunkter för spontana möten och interaktion. Restauranger och caféer kan öppna för samtal och avkoppling, och med vår filosofi kring ett hållbart arbetsliv och god hälsa siktar vi på att fortsätta utveckla utemiljöer som flexibla arbetsytor. Områdets tre parker kommer att utvecklas till gröna oaser med funktioner så som dagvattendammar, utekontor, scener, ängsplanteringar och sittmöjligheter.

Kommunikationer

Endast 5 minuters promenad till Resecentrum. Mycket fina cykelbanor och flertalet bussförbindelser till området.

Parkering

Markparkering finns att hyra på fastigheten.

Service

I närområdet ligger flertalet lunchrestauranger, gym, padelanläggning, frisör och hunddagis.

Fastigheten

Fastigheten har ett strategiskt läge som är optimalt både för leveranser men också med en direkt närhet till Uppsala C. Här planeras en nyproduktion om ca 4000 kvm i anslutning till befintlig byggnad.

Teknisk information

Miljöbyggnad

• Centralt
• Nyproduktion
• Inlastning

Faciliteter i fastigheten

• Sopsortering
• Balkong
• Lastport
• Parkering
• Kök
• Elbilsladdning
• Skyltläge

Service i området

• Resecentrum
• Buss
• Parkering
• Utegym
• Restaurang
• Tåg
• Gym
• Grönområde

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 56 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 8,92 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Inkclub

Kort fakta

• Yta: 2 000 - 4 000 kvm
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 2