Läge

Sandhamnsgatan 49 är belägen på Gärdet, ett område som kombinerar bostäder och företagande i en dynamisk miljö. Här finns närhet till både grönområden och ett brett utbud av lunchrestauranger. Kommunikationerna är utmärkta med Gärdets tunnelbanestation i närheten och busslinjerna 1, 72 och 76 som passerar i området. För den bilburne är tillgången till Norra länken, E4 och E20 en stor fördel, vilket underlättar både pendling och logistik.

Lokalen

Lokalen på Sandhamnsgatan 49 omfattar en yta på 842 kvm i markplan och erbjuder en flexibel planlösning som kan anpassas efter olika typer av verksamheter. Ytan kan delas av från cirka 400 kvm, vilket gör den lämplig för både mindre och större verksamheter. Lokalen är nyrenoverad och har fyra separata entréer, vilket ger god tillgänglighet för både personal och besökare. Den mekaniska från- och tilluftsventilationen säkerställer ett bra inomhusklimat.

Lokalen är idealisk för verksamheter inom vård, utbildning, lager eller kontor. Den är utrustad med internet och erbjuder bekvämligheter som cykelparkering och tillgång till innergård. Parkering finns tillgänglig i mån av plats.

Praktisk information

Lokalen är belägen på bottenvåningen, vilket underlättar in- och utlastning samt ger enkel tillgänglighet för besökare. Byggnaden uppfördes 1962 och genomgick en ombyggnad 2021. Hyresavtalet tecknas direkt med fastighetsägaren och kan löpa mellan 3 till 7 år. Tillträde kan ske enligt överenskommelse, med möjlighet till inflyttning under Q1/Q2 2026.