Läge

Sjövägen 16 ligger i det dynamiska och välkända företagsområdet Björnbro i Bålsta, Uppsala. Detta område är en strategisk plats för företag som söker närhet till både service och större transportleder. Med snabb tillgång till E18 är det enkelt att nå Stockholm på cirka 40 minuter samt Enköping och Västerås. Bålsta Resecentrum erbjuder dessutom täta avgångar för både pendeltåg och regionaltåg, vilket underlättar för pendling. Området är känt för sin levande företagskultur och närhet till natur och vatten, vilket skapar en attraktiv miljö för företagande.

Lokalen

Den mångsidiga lokalen på 315 kvm erbjuder en flexibel planlösning som lämpar sig för produktion, lager eller verkstad. Belägen i markplan har lokalen en generös takhöjd och är utrustad med en stor lastport på cirka 2,8 x 2,8 meter, vilket underlättar in- och utlastning. Lokalen är tekniskt välutrustad med oljeavskiljare, utsug och god elkapacitet, vilket gör den redo för olika typer av verksamheter.

Lokalen består av två stora öppna ytor, en på cirka 180 kvm och en annan på cirka 100 kvm. Utöver dessa finns en administrativ del med tre mindre kontorsrum, ett pentry samt en WC med dusch, vilket ger en komplett arbetsmiljö.

Praktisk information

Fastigheten erbjuder utmärkta logistikmöjligheter med gott om uppställningsyta och parkeringsplatser direkt utanför dörren. Närheten till Bålsta Centrum ger tillgång till ett brett utbud av service, inklusive restauranger, caféer, apotek och livsmedelsbutiker. För de anställda finns även träningsmöjligheter i närheten, såsom Wellness 4 Life och Fitness24Seven. Tillträde till lokalen sker enligt överenskommelse, vilket ger flexibilitet för den blivande hyresgästen.