Välkommen till en yteffektiv och flexibel lokal om cirka 7 100 kvm där hyresgästen disponerar en helt egen byggnad med tillhörande tomtyta. Fastigheten erbjuder ett höglager om cirka 5 950 kvm med stora öppna ytor samt cirka 1 150 kvm kontor med flexarbetsplatser, konferensrum och lunchmatsal, vilket skapar utmärkta förutsättningar för logistik, förvaring, produktion och administration. Den generösa, inhägnade tomten med stora rangerytor och gott om parkeringsplatser möjliggör effektiva flöden, smidig godshantering och hög integritet i den dagliga verksamheten. Byggnaden är utrustad med sex lasthus och två markportar som ger goda lastningsmöjligheter, medan LED-belysning bidrar till en energieffektiv drift. Omklädningsrum, pausytor och WC skapar en funktionell och trivsam arbetsmiljö. Fastighetens flexibla utformning och självständiga läge gör den väl lämpad för såväl kreativa bolag som för verksamheter med behov av långsiktig lagring och administrativa ytor.

Fastigheten ligger i industriområdet Pilängen, endast cirka 3 km väster om centrala Örebro. Området erbjuder ett optimalt logistiskt läge med direkt närhet till E18 och E20, vilket ger smidig tillgång till både regionala och nationella transportvägar. I närområdet finns flera större lageretableringar, vilket gör Pilängen till en attraktiv plats för logistikintensiva verksamheter. Busshållplats finns i närheten, vilket gör området lättillgängligt även för medarbetare och besökare.