Belägen i det charmiga området Olskroken i Göteborg, erbjuder denna fastighet på Svangatan 2 B ett utmärkt läge för lager- och förrådsutrymmen. Området präglas av närhet till E20 och goda kommunikationsmöjligheter, med gångavstånd till Redbergsplatsen där flera buss- och spårvagnslinjer, inklusive linjerna 4, 6, 7, 9 och 11, passerar. Dessutom finns all nödvändig service tillgänglig vid Olskrokstorget, vilket gör det till ett bekvämt läge för både företag och privatpersoner.

Fastigheten, känd som Pellerins Margarinfabrik, är en anrik byggnad med historisk karaktär som består av två äldre delar samt en nyare tillbyggnad. Här erbjuds lager- och förrådsutrymmen med ytor från 7 till 50 kvm, vilket gör dem idealiska för småföretagare som behöver flexibla och lättillgängliga lösningar för lager eller extra förvaring. Lokalerna är belägna på bottenvåningen, vilket underlättar access och hantering av gods.

Förutom de praktiska utrymmena finns möjlighet att hyra garage och parkeringsplatser i fastigheten, vilket ytterligare förstärker bekvämligheten för hyresgästerna. Energi- och hållbarhetsaspekter har också beaktats, med en total energianvändning på 120 kWh/m² och en klimatpåverkan på 6,84 kg CO₂e/m².

Tillträde till lokalerna sker enligt överenskommelse, och fastigheten huserar redan ett brett spektrum av hyresgäster, inklusive Gryning Vård AB, Viametrics AB och Foodora AB, vilket skapar en dynamisk och mångsidig miljö. Kontakta Castellum för mer information och för att diskutera hur dessa lokaler kan anpassas efter just dina behov.