Stor restaurang– Kungsholmen / Fridhemsplan – Passar till alla typer av mat (Obj. 364)

Passa På! Restaurang lokal AAA-läge Kungsholmen – Alla koncept fungerar !

Snabba fakta

• Verksamhet: Restaurang
• Omsättning 2025: ca 7,6 Mkr netto
• Hyra: ca 60 000 kr/månad + moms
• Yta: ca 224 kvm
• Sittplatser: ca 120 inne + ca 32–40 ute
• Fullständiga rättigheter till kl. 23
• Komplett stort restaurangkök
• Pris: 2 250 000 kr

LOKAL & TEKNISKA INFORMATION

Nu finns en mycket intressant möjlighet att överta en stor och väletablerad restaurang på Kungsholmen, med attraktivt läge nära Fridhemsplan.

Här får nästa krögare framför allt läget, storleken och de tekniska förutsättningarna som krävs för att driva en restaurang med hög kapacitet. Närheten till Fridhemsplans tunnelbana, bussförbindelser, bostäder, arbetsplatser och övrig handel skapar ett naturligt kundunderlag under både lunch, kvällar och helger.

Restaurangen ligger på Arbetargatan 33 och omfattar enligt hyresavtalet cirka 214 kvm restaurangyta samt cirka 10 kvm kontor/lager, totalt cirka 224 kvm.

Lokalen erbjuder cirka 120 sittplatser inomhus och har dessutom en stor uteservering med cirka 32–40 sittplatser direkt i anslutning till restaurangen. Avgift till kommunen för uteserveringen tillkommer.

En av objektets stora styrkor är det stora köket och de generösa arbetsytorna. För en erfaren krögare innebär detta goda möjligheter att hantera större volymer och utveckla verksamheten vidare.

Köket är komplett och utrustat med bland annat:

• Bra restaurangventilation
• Gas
• Fettavskiljare
• Kylrum
• Frysrum
• Generösa berednings- och arbetsytor

Inventarierna är fungerande, även om vissa maskiner och delar av utrustningen är av äldre modell.

Som en extra detalj finns även en separat bryggeridel med bryggeriutrustning för den som vill utveckla ett eget ölkoncept.

Lokalen har dessutom tre kundtoaletter.

Hyreskostnaden är idag cirka 60 000 kr per månad exklusive moms. Hyresvärden är en bostadsrättsförening.
Deposition kan komma att krävas av ny hyresgäst, uppskattningsvis motsvarande 3–6 månadshyror.

Lokalen är idag godkänd för restaurangverksamhet. Ett nytt matkoncept kan vara möjligt efter hyresvärdens godkännande. Hyresavtalet anger samtidigt särskilda ramar för verksamheten och öppettiderna, vilket innebär att lokalen inte är avsedd för exempelvis pub eller verksamhet med sena öppettider.

EKONOMI

Verksamheten omsatte under 2025 cirka 7,6 Mkr netto.

Restaurangen drivs idag i aktiebolag, men bolagsaffär är inte aktuell. Försäljningen avser rörelsen/inkråmet tillsammans med övertagande av hyreslokalen efter hyresvärdens godkännande.

Idag arbetar cirka 3–5 personer i verksamheten beroende på arbetspass och behov.

Ingen leasing finns.

ÖVRIGA INFORMATION

Nuvarande ägare har drivit restaurangen sedan 2018.

Verksamheten bedrivs idag som kinesisk restaurang med tydlig inriktning mot Sichuanköket. Restaurangen erbjuder både lunch och à la carte med bland annat wok-, kött-, fisk-, dumpling- och vegetariska rätter. Restaurangen är sedan tidigare en etablerad verksamhet på adressen och lokalen har använts för restaurang under lång tid. Även hyresavtalets verksamhetsbeskrivning beskriver restaurangen som en etablerad kinesisk restaurang.

Nuvarande öppettider är enligt restaurangens hemsida:

Måndag–fredag: lunch 11:00–14:00
Måndag–torsdag: à la carte 17:00–22:00
Fredag: à la carte 17:00–23:00
Lördag: 12:00–23:00
Söndag: 12:00–22:00

Fullständiga rättigheter finns till kl. 23:00.

Ett restaurangläge med stora möjligheter

Det här objektet bör framför allt ses som en möjlighet att förvärva en stor, komplett och välutrustad restauranglokal i ett mycket attraktivt område på Kungsholmen.

Med cirka 224 kvm, omkring 120 sittplatser inne, stor uteservering, komplett restaurangkök, gas, restaurangventilation, fettavskiljare samt kyl- och frysrum finns redan många av de kostsamma och viktiga förutsättningarna på plats.

För rätt krögare finns därför goda möjligheter att fortsätta med nuvarande koncept eller skapa ett helt nytt matkoncept efter hyresvärdens godkännande.

Ett intressant tillfälle för den som söker en större restaurang på Kungsholmen där läge, kapacitet och kökets förutsättningar står i centrum.