Det finns en avgörande skillnad mellan ett objekt med potential och ett objekt som redan levererar. Det handlar inte bara om nyckeltal — det handlar om det som tar år att skapa: ett rykte, ett stamkundssegment, ett läge som folk hittat till utan att bli tillsagda. Den typen av objekt dyker inte upp ofta, och när de gör det tenderar de att inte ligga kvar länge.
Samtliga tre objekt vi lyfter den här veckan har det gemensamt: de har en historia att ta vid från.
Dalarö Skans — en hel eventdestination på en privat ö i Stockholms skärgård
Det är svårt att överdriva sällsyntheten i det Dalarö Skans representerar. En restaurang- och eventlokal på 1 157 kvm, förlagd till en privat ö i Stockholms skärgård — med ett glashus, ett modernt nattklubbsutrymme med fullständig ljud- och ljusutrustning, och kapacitet för upp till 160 sittande gäster. Möbler, porslin och eventutrustning ingår i överlåtelsen.
Det är typen av anläggning som inte byggs längre. En privat skärgårdsö med tillstånd, befintlig infrastruktur, renoverade lokaler och ett etablerat varumärke för bröllop, företagsevent och konferenser — allt på plats. Verksamheten är lönsam och har bokningar inne för kommande säsonger, vilket innebär att den som tar vid inte behöver börja om med noll i kalendern.
Stockholms skärgård är en av de starkast efterfrågade eventmarknaderna i Skandinavien. Att hitta ett läge som Dalarö — med gästhamn i grannlaget, badplatser, vandringsleder och en destination som båttrafik och turister hittar till varje sommar — på den öppna marknaden är ovanligt. Det enda som saknas är rätt person att ta det vidare.
- Typ
- Restaurang & eventlokal
- Yta
- 1 157 kvm
- Kapacitet
- 160 sittande gäster
- Plats
- Dalarö, Stockholms skärgård
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
Bangatan 1 — ett välskött hörn i ett av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar
Majorna är en av Göteborgs tätaste och mest levande stadsdelar — en blandning av bostäder, lokalt ägda caféer, restauranger och småbutiker som sällan ser höga vakanser. Bangatan 1 är en av de adresser som upplevs som en självklar del av gatans karaktär.
Lokalen på 50 kvm har skyltfönster mot gatan och lagerutrymme i anslutning. Den drivs idag som blomsterhandel och överlåts som inkråmsaffär med hyresavtal via Higab. Det är en detalj som har praktisk betydelse: Higab är en kommunalt ägd fastighetsförvaltare med en tydlig hyrespolicy, vilket ger en stabilitet för den som tar vid som inte alltid följer med ett kommersiellt hyresavtal.
Det är ett litet objekt i termer av yta — men Majorna är ett läge där 50 kvm räcker långt om konceptet är rätt. Den täta spårvagnstrafiken i närheten innebär ett konstant flöde av potentiella kunder. Fastighetsägaren förespråkar fortsatt blomsterhandel eller liknande verksamhet, vilket gör det naturligt för den som antingen vill ta över ett befintligt koncept eller starta något nytt i ett lokalt förankrat format.
- Typ
- Butik – blomsterhandel
- Yta
- 50 kvm
- Överlåtelseform
- Inkråmsaffär med hyresavtal
- Plats
- Bangatan 1, Majorna, Göteborg
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
Slite Strand Resort — en av Gotlands största resorter, 35 minuter från Visby
Gotland är en av de mest eftersökta turistmarknaderna i Norden — och trots det är utbudet av riktigt stora anläggningar till salu sällsynt. Slite Strand Resort är ett av dem.
Anläggningen ligger på Gotlands östkust i Slite-området, drygt 35 minuter från Visby, och beskrivs som en av Gotlands största resorter. Den inkluderar camping, glamping, husbilplatser och stugor — men också café, restaurang, pizzeria, strandbar, äventyrsgolf, pool och sportcenter. Det är inte en anläggning med ett enda intäktsben. Det är ett ekosystem av verksamheter på ett och samma ställe, med potential att distribuera risk och dra in intäkter under en lång säsong.
Slite är en ort som länge stått i skuggan av Visby och västra sidans stränder. Det håller på att förändras. Närheten till prisbelönta restauranger och ett ökande intresse för öns östkust gör att området attraherar en ny typ av besökare — och Slite Strand är det naturliga navet för det publikflödet.
Till ett pris av 16 000 000 kronor är det en investering med tyngd. Men det som motiverar prissättningen är svårkopierbarheten: en anläggning av den här storleken, i det här läget, på en ö med den här efterfrågan, är ingenting man bygger upp under en säsong.
- Typ
- Resort – restaurang, camping, butik
- Överlåtelsepris
- 16 000 000 kr
- Plats
- Slite, Gotlands län (ca 35 min från Visby)
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
Hittar du inte vad du letar efter? Bläddra bland alla restauranger till salu, butiker till salu och företag till salu på Kvadr.