Nu finns möjlighet att hyra en flexibel butikslokal med tillhörande lager på Aspholmen i Örebro.

Lokalen passar dig som söker en kombination av butik, lager och kontor på samma adress och vill skapa effektiva flöden för både kunder och verksamhet.

Här möts du av en generös butiksyta med direkt anslutning till lager med port, vilket underlättar både leveranser och den dagliga driften. Utöver butik och lager finns två större kontor eller delade kontorsrum som ger plats för administration, möten eller arbetsplatser för flera medarbetare.
I lokalen finns även konferensrum, pentry, RWC och duschmöjligheter som bidrar till en funktionell arbetsmiljö. Planlösningen ger stor flexibilitet och för den verksamhet som önskar större butiksyta finns möjlighet att anpassa lokalen genom att minska kontorsdelen. Det öppnar upp för mer försäljningsyta och ökat ljusinsläpp.

Fastigheten har flera verksamheter som grannar, vilket bidrar till ett naturligt kundflöde och god synlighet för ditt företag. Här får du möjlighet att etablera dig i en lokal där handel, lagerhållning och kontorsarbete kan samlas under ett och samma tak.
Kombinationen av fria parkeringsplatser, närhet till andra verksamheter och flexibla ytor skapar goda förutsättningar för företag som vill utvecklas och växa i Örebro.

Fri parkering finns i anslutning till fastigheten. På grannfastigheten finns laddplatser som kan hyras samt öppna laddplatser för tillfällig laddning.

Örebro är en strategisk plats för företag som vill nå kunder, medarbetare och leverantörer i regionen. Lokalen erbjuder ett lättillgängligt läge för både besökare och anställda.

Välkommen att

Planlösning

Lokalen omfattar butiksyta med tillhörande lager och port för smidiga in och utleveranser. I nuvarande utformning finns två större kontor, konferensrum, pentry, RWC och duschmöjlighet.
För den som önskar större butiksyta finns möjlighet att anpassa planlösningen genom att minska kontorsytorna. Planlösningen framgår av ritningen.

Området

Aspholmen är ett av Örebros snabbast växande områden och det är inte undra på. Här har du allt du behöver för att lösa det där kluriga vardagspusslet. Vill du uträtta ärenden eller träna under lunchen? Här finns ett varierat utbud av butiker och träningsanläggningar, som till exempel gym, padel, bowling, simulatorgolf, simhall och massage. För den hungriga finns också mycket att välja på, allt från sallader och husmanskost till kebab och italienskt. Och varför inte passa på att köpa fredagsgodis eller fika till konferensen?
Du tar dig enkelt hit, enkelt ut på E18/E20 och enkelt in till stan.

Kommunikationer

Tack vare närheten till E18/E20 tar du dig snabbt in och ut ur området. Området ligger både smart och centralt, oavsett om du tar dig hit med buss, bil eller varför inte cykel? En fin och nyrenoverad cykelbana löper hela vägen in till city.

Parkering

På Aspholmen är det lätt att parkera bilen, här finns gott om p-platser i hela området. Urladdat batteri eller tom tank? Inga problem, här har du nära till såväl laddstolpar som bensinstationer.

Fastigheten

I fastigheten finns butiks-, kontors- och lagerlokaler.
Förnyelsebar fjärrvärme och grön el.

• Butik och lager med port
• Fri parkering
• Naturligt kundflöde i området

Faciliteter i fastigheten

• Lastport
• Café
• Parkering
• Elbilsladdning
• Skyltläge

Service i området

• Buss
• Parkering
• Utegym
• Restaurang
• Café
• Shopping
• Elbilsladdning
• Gym
• Grönområde

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 83 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 2,63 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

SGD Sveriges Golvdistributörer AB - Lantmannen 7 - Mobilect AB - Scandinavianluxepool AB - Hemmastadd AB - Bageri Bullvivan AB - Golvcenter - BEC, Binary

Kort fakta

• Yta: 430 kvm
• Arbetsplatser: 1 - 5 st
• Tillträdesdatum: 2