Mindre butik/kontorslokal med egen entrè

Ge din verksamhet det perfekta läget med denna lokal på Slottsgatan 25. Belägen på entréplanet med egen ingång från parkeringen, erbjuder denna lokal en bekväm och tillgänglig plats för dina kunder.

Läget erbjuder er närhet till ett brett utbud av restauranger och närservice, vilket lockar både kunder och medarbetare. För er som pendlar är lokalen även strategiskt placerad med bekvämt gångavstånd till Resecentrum.

Planlösningen är flexibel och anpassningsbar efter era behov. För närvarande är lokalen uppdelad på entré, väntrum, fem behandlings- eller kontorsrum, WC och ett pausrum med pentry. Men här finns möjlighet att påverka.

Är ni nyfikna på att veta mer, varmt välkomna att

Planlösning

Planlösningen är idag fördelad på entré, väntrum, fem behandlingsrum alternativt kontorsrum, wc och ett pausrum med pentry.

I nuläget finns den befintliga originalinredningen kvar från 70-talet, en karaktärsfull och välbevarad inredning med platsbyggd förvaring i varm träfanér och med mässingsfärgade beslag och handtag.

Här finns gott om arbetsytor och generös förvaring i en funktionell och genomtänkt lösning, kompletterad med spegelparti som skapar rymd i rummet.

Området

Beläget på Storgatan i Örebro med närhet till både Norrcity och Örebro Resecentrum.

Kommunikationer

Beläget 100 m från Örebro resecentrum vid innerleden. 300 m till centrum.

Parkering

P-platser för hyresgäster.

Fastigheten

Fastigheten som är mijöcertifierad enligt Breeam-In-Use Good kallas Skattehuset av örebroarna eftersom de suttit som hyresgäst sedan fastigheten byggdes.

• Gångavstånd till Resecentrum
• Citys stora utbud i närheten
• Egen entré

Faciliteter i fastigheten

• Sopsortering
• Parkering
• Skyltläge
• Garage

Service i området

• Resecentrum
• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Café
• Hotell
• Tåg
• Grönområde

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: BREEAM In-Use, Good
• Total energianvändning (2025): 67 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 1,64 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Varsam - Vaccinationsmottagningen - Vektor Arkitektur - Erikas Skönhet - Brinks Salong - E.ON

Kort fakta

• Yta: 70 kvm
• Arbetsplatser: 1 - 5 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 1