Östra Bangatan 11, belägen i hjärtat av Örebro, erbjuder en strategisk placering med närhet till stadens Resecentrum. Detta centrala läge ger utmärkta pendlingsmöjligheter med tillgång till spårbunden trafik, stadsbussar samt regional och nationell busstrafik. Området kring Norrcity erbjuder ett brett utbud av service med restauranger, hotell och andra bekvämligheter inom kort avstånd.

Denna lokal på 252 kvm, belägen i markplan, är idealisk för olika typer av verksamheter såsom kontor, butik eller café. Lokalen kännetecknas av sina stora fönster och högt i tak, vilket ger ett generöst ljusinsläpp och en rymlig atmosfär. Hyresgästen har möjlighet att påverka planlösningen för att anpassa lokalen efter specifika behov och önskemål.

Fastigheten, Örebro Entré, erbjuder moderna faciliteter inklusive en gemensam takterrass, gym och sopsortering. Hyresgäster har tillgång till såväl besöksparkering som garage, samt cykelparkering och låsta cykelgarage. För den miljömedvetna finns även elbilsladdning tillgänglig.

Lokalen har ett utmärkt skyltläge mot Örebros norra infart, vilket ger goda exponeringsmöjligheter. Tillträde sker enligt överenskommelse, och fastigheten är certifierad enligt Miljöbyggnad befintlig, Silver, med en total energianvändning på 91 kWh/m² och en klimatpåverkan på 1,71 kg CO₂e/m².

Kontakta Castellum för mer information och för att diskutera hur denna lokal kan anpassas för att möta just din verksamhets behov.