Bensinstation och butikslokal till salu i Grisslehamn– Grisslehamnsvägen 622

Läge

Grisslehamnsvägen 622 är strategiskt belägen i Grisslehamn, en plats som erbjuder närhet till både Eckerölinjens terminal och Hotell Havsbaden. Detta läge garanterar en konstant genomströmning av kunder året runt, vilket är en fördel för verksamheter som söker en stabil kundbas. Området är väl anslutet med goda kommunikationer, vilket underlättar både för kunder och leveranser.

Lokalen

Fastigheten omfattar totalt cirka 230 kvadratmeter fördelat på tre sektioner om 150, 60 respektive 20 kvadratmeter. Denna byggnad är en del av en större tomt på 2072 kvadratmeter, vilket ger gott om utrymme för verksamhetens olika delar. Fastigheten inkluderar även fem 40-fots containrar och ett ekonomitält för extra förvaring.

Anläggningen har genomgått omfattande renoveringar och moderniseringar för cirka 2 miljoner kronor, vilket säkerställer en effektiv drift. Bland de tekniska uppdateringarna finns ett nytt tak med solcellsanläggning, nyasfalterat stationsområde och en moderniserad tvätthall. Butiken har fått ny inredning och uppdaterad maskinpark, inklusive nya kylar och beredningsbänkar. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt utrustad med larm- och övervakningssystem.

Verksamhetsmöjligheter

Denna fastighet erbjuder en bred och diversifierad verksamhet. Här finns en bensinstation med avtal via Qstar, en servicebutik med samarbeten som Svenska Spel och Swedish Match, samt en komplett däckverksamhet med kapacitet för 500 kunder. Verkstaden är fullt utrustad och inkluderar en modern tvätthall. Dessutom erbjuds släpvagnsuthyrning och försäljning av diverse produkter som gasol och fiskeutrustning. Paketservice är också en del av verksamheten och bidrar till ett stadigt kundflöde.

Ekonomi och potential

Verksamheten har visat en stark omsättningsutveckling de senaste åren, med en omsättning på 11 521 tkr år 2025. Det finns betydande potential för ytterligare intäktsökningar genom att fullt utnyttja verkstadens kapacitet och eventuellt expandera med en maskinhall eller ytterligare verkstadsyta. Ett extra rum i butiken är under färdigställande för att utöka försäljningsytan.

Praktisk information

Fastigheten kan överlåtas genom köp eller arrende, och pris samt villkor lämnas vid förfrågan. Nuvarande öppettider är vardagar 06:00-18:00 och helger 07:00-18:00. Fastigheten värms upp via luftvärmepump, vilket bidrar till energieffektivitet.