Läge

Fastigheten är belägen på Tegelbruksvägen 5 i Rimbo, en strategisk plats strax utanför Rimbo centrum i Norrtälje kommun. Med ett avstånd på cirka 5 mil till Stockholm och 20 km till Norrtälje, erbjuder detta läge utmärkta förbindelser till större städer samtidigt som det ligger i ett lugnare område. Närheten till centrala Rimbo ger tillgång till lokal service och handel.

Lokalen

Denna kommersiella industrifastighet består av fastigheterna Rimbo 1:63 och 1:64, belägna på en inhägnad och till stor del hårdgjord tomt om 6 152 kvm. Den uthyrningsbara arean uppgår till cirka 3 600 kvm, varav 2 629 kvm är avsedd för industri och 440 kvm för kontor och personalutrymmen. Byggnaderna, som uppfördes mellan 1974 och 2003, genomgick en omfattande modernisering 2019, vilket säkerställer en hög standard.

Fastigheten har en hög teknisk kapacitet med 1 200 A elkapacitet och en solcellsanläggning på 20 kW, förberedd för utökning till 60 kW. Den är ansluten till kommunalt vatten och avlopp och har fem portar samt två motordrivna lastramper för effektiv logistik. Interiören erbjuder en ljus ljusgård, konferensrum, kök och fullständiga personalutrymmen.

Praktisk information

Nuvarande hyresgäst, Jeroc AB, önskar hyra del av fastigheten med en årshyra på 1 500 000 kr. Tillträde sker enligt överenskommelse. Fastigheten har ett taxeringsvärde på 9 822 000 kr och pantbrev på 24 350 000 kr. Affären genomförs som "NYAB".