Läge

Fastigheten är belägen på Baldersgatan 16B i Norrtälje, ett strategiskt läge med utmärkt tillgänglighet och exponering. Området är expansivt och omges av etablerade aktörer såsom Willys och Jysk, vilket ger goda förutsättningar för handel och affärsverksamhet.

Lokalen

Denna industrilokal omfattar totalt 797 kvadratmeter och erbjuder flexibla hyreslösningar. Lokalen är särskilt lämpad för verksamheter inom tillverkning, produktion eller hantverk. En betydande fördel är möjligheten till stegvis expansion, där företag kan börja med att hyra en mindre del av lokalen och utomhusytan, med möjlighet att utöka i takt med verksamhetens tillväxt.

Industrihallen, som utgör 520 kvadratmeter, har en imponerande takhöjd på 10 meter och är utrustad med två traverser för effektiv hantering av tunga laster. Tre stora lastportar, varav den största mäter 6x6 meter, underlättar logistik och transport. Lokalen är förberedd för tung industri med god ventilation samt installationer för gas- och skärningsarbete. Golvvärme via fjärrvärme och fiberanslutning säkerställer en modern och behaglig arbetsmiljö.

Kontorsdelen omfattar 277 kvadratmeter och är funktionellt fördelad på fyra kontorsrum, konferensrum, matsal och kök. Personalfaciliteterna är omfattande med sex toaletter samt tre omklädningsrum utrustade med duschar och bastu.

Praktisk information

Till fastigheten hör en inhägnad utomhusyta om cirka 1 500 kvadratmeter som lämpar sig för säker uppställning, lagring och parkering. Tillträde kan ske omgående eller enligt överenskommelse.