Läge

Fastigheten Jungfrun 3, belägen på Baldersgatan 24 i Norrtälje, erbjuder ett strategiskt läge i stadens norra industriområde. Härifrån är det nära till både stadskärnan och utmärkta kommunikationsmöjligheter. Området präglas av en blandning av utbildningsinstitutioner, lager, produktion och kontor, med närliggande verksamheter som Rodengymnasiet, Ahlsell och Norrtälje hälsocentral. Endast 500 meter bort ligger Knutby torg med ett utbud av butiker som Willys, Citygross, Rusta och Preem. Fastigheten har god tillgänglighet via Vätövägen, Estunavägen och väg 76, med anslutning till E18. För kollektivtrafikresenärer finns en busshållplats endast 50 meter från fastigheten.

Lokalen

Fastigheten erbjuder flexibla lokaler som lämpar sig för lager, verkstad och kontor, med ytor från 720 till 3 050 kvm. Lokalerna har generös takhöjd och tillhörande markyta, vilket ger möjlighet till anpassning efter verksamhetens behov. Varje lokal är utrustad med höga vikportar och en tvätthall, samt rätten att nyttja en rymlig inhägnad markyta.

• Lokal 7161-5002: 1 400 kvm. Markplan med övervägande del lager/uppställningsyta, två stora vikportar, kontorsdel med pentry och omklädningsrum. Entresolplan med kontorsytor, konferensrum, pentry, WC och dusch.

• Lokal 7161-5003: 720 kvm. Markplan med välplanerad lager- och verkstadslokal, mindre kontor och goda lastmöjligheter. Två vikportar och en tvätthall. Tillträde: Q2 2026.

• Lokal 7161-5004: 930 kvm. Innehåller butik, kontor och lager/verkstad. Välkomnande entré med butik för sällanskapshandel, kontor, lager och omklädningsrum. Tre stora vikportar, tvätt och travers.

Praktisk information

Tillträde till lokalerna sker enligt överenskommelse. Det finns gott om parkeringsmöjligheter i området, vilket underlättar för både personal och besökare. Fastighetens läge och utformning gör den idealisk för företag som söker en kombinerad verksamhetslokal i Norrtälje.