Läge

Lokalen är belägen på Gjuterivägen 8 i centrala Norrtälje, inom Brf Gjutaren. Med ett strategiskt läge vid Norrtälje hamn, erbjuder denna plats en naturskön arbetsmiljö samtidigt som den ligger endast fem minuters promenad från stadskärnan. Området är välförsett med kommunikationer och närservice, vilket gör det till en attraktiv plats för företag som värdesätter både tillgänglighet och närhet till stadens utbud.

Lokalen

Denna funktionella lokal omfattar totalt 68 kvm, fördelat på 61 kvm kontorsyta och 7 kvm lagerutrymme. Lokalen är utformad för att vara yteffektiv och tillgänglig, med ljusinsläpp från tre källarfönster. Den erbjuder ett fullt utrustat trinettkök och WC, samt en flexibel rumsindelning tack vare en nedmonterbar mellanvägg. En porttelefon finns för ett professionellt kundmottagande. Lokalen har en takhöjd på 2,6 meter och tillgång till fiber.

Användningsområden

Med sin utformning och läge är lokalen idealisk för kontors- eller studioverksamhet. Den erbjuder en praktisk och anpassningsbar arbetsmiljö som kan skräddarsys efter verksamhetens behov.

Praktisk information

Lokalen är tillgänglig för långtidsuthyrning med ett förstahandskontrakt. Tillträde sker efter överenskommelse, med möjlighet att flytta in under sommar/höst 2026. Grundhyran inkluderar värme, vatten, avlopp, sophämtning, trappstädning och snöröjning. El och fiber tecknas på eget abonnemang. Möjlighet till egen parkeringsplats finns för 402 kr/mån exkl. moms.