Läge

Denna nybyggda lokal är belägen i det expansiva Sika industriområde, cirka 4 km söder om Norrtälje. Området är välkänt för sin strategiska placering och erbjuder goda kommunikationsmöjligheter samt närhet till centrala Norrtälje, vilket gör det till en idealisk plats för verksamheter som söker tillväxtmöjligheter.

Lokalen

Lokalen på Argonvägen 2 är en modern industri- och verkstadslokal med en total yta av 96 kvm, fördelat på ett nedre plan och ett entresolplan. Det nedre planet omfattar 72 kvm med en robust betongplatta, isolerade väggar och en stor vikport på 4,5 x 4 meter med fönster samt en entredörr. Lokalen är utrustad med en luftvärmepump och en golvbrunn med oljeavskiljare, vilket gör den lämplig för användning som lager, kontor, förråd eller verkstad.

Entresolplanet erbjuder ytterligare 24 kvm och inkluderar en WC med handfat samt förberedelser för dusch och pentry. Det finns även plats för matbord eller skrivbord, vilket ger flexibilitet i användningen av utrymmet.

Praktisk information

Området är inhägnat med stängsel och har två grindar, inklusive en elgrind med integrerat passersystem. Snöröjning ingår, och det finns en parkeringsplats framför porten med möjlighet till ytterligare uppställningsyta eller fler parkeringsplatser. Fastighetsägaren erbjuder även möjlighet att anpassa lokalen med dusch och pentry samt golv på entresolplanet, beroende på hyresgästens önskemål.

Hyrestiden är minst ett år och hyresvillkoren fastställs i samråd med fastighetsägaren. El debiteras via eget abonnemang och vatten via undermätare. Lokalen är tillgänglig för omgående tillträde.