Läge

Minervavägen 4 är belägen i centrala Rimbo, en strategiskt viktig ort i Roslagen med utmärkta pendlingsmöjligheter till regionens större städer. Fastighetens centrala placering erbjuder nära tillgång till all tänkbar service, restauranger och kollektivtrafik, vilket bidrar till en historiskt låg vakansgrad. Rimbo ligger på bekvämt avstånd från Norrtälje (2 mil), Arlanda (3,5 mil), Uppsala (4,5 mil) och Stockholm (5,5 mil).

Lokalen

Denna kombinationsfastighet omfattar totalt cirka 1433 kvadratmeter uthyrbar area, fördelat på två huskroppar från 1929 och 1955. Fastigheten består av 1111 kvadratmeter bostäder och 322 kvadratmeter kommersiella lokaler, inklusive butik, kontor och restaurangverksamhet. Ett beviljat bygglov för ytterligare fem lägenheter finns, vilket erbjuder en möjlighet till ökat driftnetto och långsiktig värdetillväxt. Fastigheten är väl underhållen med stambyten genomförda de senaste fem åren, ny el dragen och en ny fjärrvärmecentral installerad för optimal driftsekonomi.

Praktisk information

Fastigheten har en tillhörande asfalterad yta med uthyrda parkeringsplatser. Överlåtelsen sker som en bolagsaffär med ett pantbrev på 18,2 Mkr. Tillträde sker efter överenskommelse. Fastigheten erbjuder en betydande byggrätt på 700 kvm, vilket ytterligare förstärker dess attraktionskraft som en långsiktig investering.