Nu finns möjlighet att hyra en ledig kontorslokal i Helsingborg på Bergavägen 8, med en smart kombination av kontor, lager och personalytor. Här får du en funktionell arbetsplats som passar företag som behöver både administrativa ytor och plats för hantering av varor eller utrustning.

När du kliver in möts du av ljusa och välordnade kontorsrum där dagsljuset från fönstren skapar en trivsam arbetsmiljö. Här finns plats för både enskilt fokusarbete och mindre team. I anslutning finns ett pentry som gör det enkelt att samla kollegor för lunch eller en paus i arbetsdagen.

Lokalen erbjuder även praktiska kompletterande utrymmen som förråd.
Den högre lagerdelen ger lokalen en tydlig flexibilitet. Här finns generös takhöjd och rejäla ytor som lämpar sig väl för förvaring, enklare produktion eller logistik.

Kombinationen av kontor och lager gör att hela verksamheten kan samlas under ett tak, vilket skapar effektiva arbetsflöden och korta avstånd i vardagen.

Planlösningen ger dessutom möjlighet att anpassa ytorna efter ditt företags behov, oavsett om du prioriterar fler arbetsplatser, mötesrum eller utökad lagerkapacitet. Detta är en lokal som passar företag som värdesätter funktion, tydlig struktur och närhet mellan kontor och operativ verksamhet.

I marknadsföringsmaterialet kan vissa bilder vara AI-genererade för att visa lokalens potential och ge en bild av hur ytorna kan utvecklas. Dessa visualiseringar är framtagna som inspiration och ett förslag på hur lokalen kan utformas.

Planlösning

Planlösningen består av en tydligt uppdelad del med kontor och personalutrymmen samt en större lagerdel. Kontorsdelen innehåller flera rum i varierande storlek, pentry samt kompletterande utrymmen som förråd och hygienutrymmen. Lagerdelen är öppen och flexibel med god takhöjd och anslutning via port, vilket ger effektiva flöden för verksamheter med behov av hantering och logistik. Planlösningen kan anpassas efter verksamhetens behov.

Området

Berga är ett etablerat handels- och verksamhetsområde med ett strategiskt läge strax norr om Helsingborgs centrum. Här erbjuds mycket god tillgänglighet med närhet till motorväg och smidiga kommunikationer.
Området har ett brett utbud av handel, service och företag, vilket skapar ett levande och dynamiskt företagsklimat.
Ett attraktivt läge för verksamheter som söker tillgänglighet, service och goda utvecklingsmöjligheter.

Kommunikationer

Att ta sig till och från Berga är enkelt, både för den dagliga pendlingen och för transporter. Motorvägen ligger i direkt anslutning till området och i närheten finns även pågatågsstation, vilket ger goda kollektivtrafikförbindelser.

Parkering

På fastigheten finns goda parkeringsmöjligheter med markparkering samt tillgång till garageplatser.

Service

Berga handelsområde erbjuder ett brett och etablerat serviceutbud med verksamheter inom många olika branscher. Här finns bland annat banker, kontor, byggvaruhus, bilförsäljning, restauranger, hotell, bagerier samt grossister och detaljister.

Fastigheten

Musköten 5 är en flexibel kontorsfastighet belägen i attraktiva Berga handelsområde, cirka 4 km norr om Helsingborgs centrum. Fastigheten omfattar cirka 3 850 kvm och erbjuder ett tillgängligt läge med närhet till både motorväg och kollektivtrafik.

Teknisk information

Lokalen erbjuder en kombination av kontor och lager med olika takhöjder som anpassats efter respektive funktion. Lagerdelen har hög takhöjd och robusta ytskikt som lämpar sig för hantering och förvaring. Kontorsytorna har standard för arbetsplatser med radiatorer och ljusa ytskikt. Lokalen har även pentry, toalett och dusch samt installationer för vatten i förrådsutrymme.

• Kontor och lager i samma lokal
• Generös takhöjd i lagerdel
• Egen entré och pentry

Faciliteter i fastigheten

• Parkering

Service i området

• Buss
• Restaurang
• Tåg

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 68 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 5,21 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Gåsebäckens Karateklubb - Kontorab AB - Helsingborg - Eltel Networks Infranet AB - Helsingborg - Café Bar Sverige AB - Musköten 5 - Helsingborg - ABEL-Gruppen Sverige Aktiebolag - Kökscentrum Södra AB - Etegra AB - Assemblin El AB

Kort fakta

• Yta: 58 kvm
• Arbetsplatser: 1 - 5 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 0