Fräsch lager och kontorslokal i välbyggd industrifastighet. Planlösningen är plexibel både för logistik/lager-verksamhet likväl för industriverksamhet. Portar och lastkajer finns i fastigheten.

Planlösning

Kontor och två avgränsade lager- och produktionshallar.

Området

Fastigheten är belägen på Väla Södra industriområde i Helsingborg, ett väl etablerat verksamhetsområde med huvudsakligen lager-, industri- och kontorslokaler. Området erbjuder ett mycket attraktivt läge ur kommunikationssynpunkt, med närhet till stadens huvudleder.

Kommunikationer

Läget är mycket strategiskt med närhet till E4 samt E6/E20, vilket ger ett utmärkt kommunikationsläge för transporter i både nordlig och sydlig riktning.
Stadsbusstrafik trafikerar området och möjliggör smidig pendling mellan Helsingborgs centrum och Väla Södra. Helsingborgs centrum nås på cirka 10 minuter med bil.

Parkering

Markparkering finns att tillgå i direkt anslutning till fastigheten, vilket skapar smidighet för både personal och besökare.
Den goda tillgängligheten och fastighetens utformning bidrar till en effektiv och välfungerande parkerings- och trafiklösning.

Service

I närområdet finns ett relevant serviceutbud som stödjer den dagliga verksamheten. Inom cirka 1 kilometer finns tillgång till restauranger, service och enklare handel.
På kort avstånd finns även Väla handelsområde med ett brett utbud av restauranger, butiker och övrig service, vilket bidrar till goda förutsättningar för både medarbetare och besökare

Fastigheten

Grusbacken 2 är en modern och högkvalitativ verksamhetsfastighet med en tydlig inriktning mot lager, produktion och kontor. Fastigheten är certifierad enligt BREEAM In-Use, vilket säkerställer ett strukturerat arbete med hållbarhet och drift.
Byggnaden håller en hög standard både arkitektoniskt och funktionellt, med påkostade ytskikt och välutvecklade klimatsystem. Lager- och produktionsytorna erbjuder generösa takhöjder om cirka 4,5 till 11 meter, vilket ger goda förutsättningar för effektiva och rationella verksamhetsflöden.
Portar och lasthus ger full access till lager- och produktionsdelar, vilket möjliggör smidiga godshanteringsflöden. Fastigheten är dessutom inhägnad och försedd med motorstyrda grindar, vilket skapar en trygg och säker driftmiljö.

Teknisk information

Modern lokal med alla faciliteter. LED-belysning och erforderlig ventilation. Betongplatta dimensionerad för industriell belastning.

Faciliteter i fastigheten

• Omklädningsrum
• Lastport
• Lastkaj
• Parkering
• Skyltläge

Service i området

• Buss
• Restaurang

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: BREEAM In-Use, Good
• Total energianvändning (2025): 39 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 2,7 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Kommunalförbundet Medelpunkten - NicLam AB - Cowin Svenska AB

Kort fakta

• Yta: 2 000 - 4 788 kvm
• Arbetsplatser: 18 - 22 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.