Välkommen till Mogatan 2 i södra Helsingborg, en välplanerad och flexibel kombinationslokal som ger ditt företag goda förutsättningar att utvecklas.

Lokalen omfattar totalt 1160 kvadratmeter och erbjuder en rymlig lageryta i direkt anslutning till ljusa och trevliga kontorsrum. Här får du en arbetsplats som stödjer både effektiva logistikflöden och en trivsam miljö för administrativa arbetsuppgifter.

Fastigheten har ett strategiskt läge med närhet till E4, E6 och väg 111, vilket skapar smidiga transporter och enkel åtkomst för både medarbetare och leveranser. Lokalen är utrustad med lastkaj och markportar som gör varuhanteringen snabb och flexibel. I lagerdelen finns omklädningsmöjligheter och i kontorsdelen erbjuds dusch- och tvättutrymmen, vilket ger en komplett och bekväm helhetslösning. Mogatan 2 passar dig som söker en modern och funktionell lokal där verksamheten kan växa långsiktigt.

Planlösning

Ytan fördelas på cirka 900 kvm lager med god takhöjd, lastkaj och markportar. Här finns även utrymme för omklädning direkt i anslutning till lagret, vilket skapar god funktionalitet för personal i drift.

Kontorsytan uppgår till cirka 260 kvm och erbjuder en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter behov – oavsett om du föredrar öppna kontorslandskap, separata rum eller en kombination. Kontorsdelen är utrustad med pentry och matplats samt dusch- och tvättmöjligheter, vilket bidrar till en bekväm och trivsam arbetsmiljö.

Området

Fastigheten är belägen på Väla Södra industriområde, ett etablerat verksamhetsområde med en mix av industri-, lager- och kontorslokaler. Området är attraktivt för företag med behov av god logistik och närhet till viktiga transportleder.

Kommunikationer

Läget erbjuder ett mycket bra kommunikationsläge med närhet till E4, E6 samt länsväg 111, vilket möjliggör smidiga transporter i såväl nordlig som sydlig riktning.
Stadsbusstrafik trafikerar området och ger goda förbindelser till Helsingborgs centrum. Ängelholms flygplats nås på cirka 30 minuter med bil, vilket ytterligare stärker tillgängligheten.

Parkering

Fastigheten erbjuder goda parkeringsmöjligheter med flertalet platser i direkt anslutning till byggnaderna.
Detta ger enkel tillgänglighet och smidiga lösningar för både personal och besökare i den dagliga verksamheten.Markparkering finns att tillgå på fastigheten.

Service

På kort avstånd finns Väla köpcentrum med över 100 butiker, restauranger och ett brett serviceutbud, vilket ger goda förutsättningar för både medarbetare och besökare.
Detta skapar en attraktiv arbetsmiljö där verksamheten kan kombineras med ett stort utbud av service och bekvämligheter i närheten.

Fastigheten

Grusbädden 2 är en flexibel och funktionell verksamhetsfastighet som består av tre fristående byggnader i en till två våningar. Lokalerna är väl anpassade för lager och lättare produktion, med möjlighet att kombinera verksamheten med kontorsytor i samma fastighet.
Fastigheten erbjuder en praktisk utformning med goda interna samband mellan olika funktioner, vilket skapar effektiva arbetsflöden i den dagliga verksamheten.

Teknisk information

Lastkaj finnes

• Kombinationslokal
• Lastkaj
• Närhet till E4:an och E6:an

Faciliteter i fastigheten

• Omklädningsrum
• Lastport
• Lastkaj
• Parkering

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 94 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 6,89 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Olssons Frö Aktiebolag - Mark & Trädgård Skottorp AB - Stavrot Invest AB - Peab AB - Helsingborg - Helsingborgs Veterinärklinik AB - Jetpak Malmö AB - Schindler Hiss AB - Bravida Sverige AB - BSU Redovisning AB - Sanmateo Trilles, Pedro - Sydsvenska Städ Aktiebolag - Universalbolaget i Helsingborg Aktiebol - Assemblin El AB

Kort fakta

• Yta: 1 160 kvm
• Tillträdesdatum: Enl. ök.