Läge

Vintergatan 8 är belägen i Öster Knutby Handelsområde i Norrtälje, ett område känt för sitt starka företagsklimat och utmärkta kommunikationer. Här finns närhet till flera stora företag såsom Lidl, Willys, Rusta och Ahlsell, samt serviceinrättningar som Roslagsbageriet och en djurklinik. Kommunikationerna är goda med endast 150 meter till närmaste SL-busshållplats (Vårgatan, linje 651 och 969) och enkel bilaccess via Vätövägen, Estunavägen och väg 76.

Lokalen

Den nyrenoverade fastigheten erbjuder en lokalarea om 200 kvm med måtten 10 x 20 meter och en takhöjd på 3,9 meter i lägsta punkt. Lokalen har en port med måtten 2,85 meter i bredd och 3,85 meter i höjd samt en separat entré. Markytan uppgår till cirka 600 kvm, med möjlighet till utökning upp till totalt 1 625 kvm. Lokalen är utrustad med pentry, kontor, duschrum och WC. Uppvärmning sker via luft/luftvärmepump.

Lämpliga verksamheter

Fastigheten är lämplig för olika typer av verksamheter såsom butik med lager, showroom, verkstad, lätt industri eller logistik. Den kan även kundanpassas efter specifika behov. Inför inflytt kommer fastigheten att inhägnas, och det kommer att asfalteras runt byggnaden och framför porten.

Praktisk information

Hyresavtalet erbjuds som ett förstahandskontrakt med en kontraktslängd på tre år eller längre. Tillträde sker enligt överenskommelse. Visning av lokalen sker också enligt överenskommelse. Med reservation för eventuella fel i informationen.