Butikslokal utefter en av Linköpings gågator Nygatan är redo att välkommna en ny hyresgäst och verksamhet efter sommaren! Här finns butiksgrannar med olika utbud som bra komplement, ett naturligt befintligt flöde av människor och närheten till Lilla torget med all dess rörelse och puls!

Planlösning

Butiksyta med skyltfönster mot Nygatan. Öppen planlösning som möjliggör flexibel butiksinredning. Längst bak i butiken finns personalutrymme med pentry/wc samt ett mindre lager/förråd.

Området

Linköpings city är fullt av butiker och kontor som skapar en levande stadskärna. Här rör sig dagligen en stor mängd människor som skapar bra lägen för butik eller kontorsetableringar. Castellum har ett flertal fastigheter i City där vi erbjuder butikslokaler och kontor i varierande storlekar.

Kommunikationer

Gångavstånd till Linköpings resecentrum med tåg och bussförbindelser.

Parkering

Ett parkeringsgarage finns i källarplan och det finns även ett parkeringshus som ligger i direkt anslutning till fastigheten.

Service

Då fastigheten ligger i Linköpings centrum finns allt inom kort gångavstånd. Vare sig det är lunch som behöver handlas, ett shoppingärende som behöver uträttas eller en myndighet att besöka så finns hela centrums utbud tillgängligt!

Fastigheten

Duvan 18 är en mycket centralt belägen fastighet, precis nedanför Gyllentorget. Fastigheten har en blandning av butiker, service och kontor.

Teknisk information

Entré och in- och urlastning sker från gatan då det är butikens enda entré.

• Centralt
• Gångstråk
• Goda kommunikationsmöjligheter

Service i området

• Parkering
• Restaurang
• Café
• Shopping
• Gym

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: LEED O+M, Gold
• Total energianvändning (2025): 96 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 8,54 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Försäkringskassan - Duvan 18 - Stadium Sweden AB - Duvan 18 - Kronofogdemyndigheten - Duvan 18 - Linköpings Bokhandel AB - Verisure Innovation AB - Statens Servicecenter - Linköping Duvan - SF-Bokhandeln Aktiebolag - Rejlers Sverige AB - Duvan 18 - Optiker Almå AB - STUDIO The Look i Linköping AB - Buketten - Performance.R.us AB - SPP Pension & Försäkring AB (publ) - Duvan 18 - EnlightSec AB - Linköpings Arbetarekommun - BAG Store i Linköping AB - Ngo Van Tuoc - Assemblin El AB

Kort fakta

• Hyresindikation: 22 000 kr/mån
• Yta: 88 kvm
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 0
• Hyresdetaljer: Hyresindikationen är exkl. el och fastighetsskatt som tillkommer.