Letar ni efter er nya butikslokal? Under slutet av 2027 planerar Castellum att skapa en eller två nya butikslokaler utmed St:Larsgatan, mitt emellan city och Resecentrum. Här kommer det finnas möjligheter att vara med från början och skapa den lokal som er verksamhet behöver!

Planlösning

Idag är ytorna en del av ett större kontorslandskap men i samband med en större ombyggnation planeras det att dessa ska omvandlas till butiker. Planlösningen skapas tillsammans med er för att passa er verksamhet!

Ytan sträcker sig idag mellan huskropparna och möjliggör därmed för antingen en eller två butiker i olika storlekar. Ytan för den mindre uppgår till ca 75 och som störst kan lokalen bli ca 300 kvm.

Området

Linköpings city är fullt av butiker och kontor som skapar en levande stadskärna. Här rör sig dagligen en stor mängd människor som skapar bra lägen för butik eller kontorsetableringar. Castellum har ett flertal fastigheter i City där vi erbjuder butikslokaler och kontor i varierande storlekar.

Kommunikationer

Fastigheten ligger ett stenkast från Linköpings resecentrum med både buss och tågförbindelser både inom Linköping, Östergötland och övriga Sverige.

Parkering

På fastigheten finns garage under två av byggnaderna samt p-platser på innergården mellan husen.

Service

Fastigheten Blandaren ligger strategiskt placerad mitt emellan Linköping centrum och resecentrum. Detta gör det otroligt enkelt att köpa lunch, göra ärenden samt möjliggöra att medarbetare och besökare lätt kan ta sig till er med buss eller tåg. Vi erbjuder våra hyresgäster en hög servicenivå genom fastighetsansvarig samt förvaltare. Vår fastighetsansvariga är tillgänglig för att säkerställa att allt fungerar smidigt och att hyresgästerna får den hjälp de behöver. Vi har ett effektivt system för felanmälan, där man snabbt och enkelt kan anmäla fel. Fastigheten är utrustad med hissar.

Fastigheten

Kvarteret Blandaren 18 består av tre huskroppar från olika årtal. Fastigheten innehåller både butiker i gatuplan samt representativa kontorslokaler och lägenheter.

Teknisk information

Planerad inflyttning ca Q2-Q3 2028.

• Mellan Resecentrum och city
• Stora skyltfönster
• Nära kommunikation

Faciliteter i fastigheten

• Sopsortering
• Cykelrum
• Parkering
• Skyltläge
• Garage
• Restaurang
• Skyltfönster
• Gym

Service i området

• Resecentrum
• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Hotell
• Tåg
• Elbilsladdning
• Gym
• Grönområde

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 110 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 10,94 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Skatteverket - Blandaren 18 - Lejonfastigheter AB - Region Östergötland - Blandaren 18 - Softube AB - Region Östergötland - Blandaren 18, Ungdomsmottagningen - Region Östergötland - Blandaren 18, Motions- och idrottsskadeenheten, Vårdförbundet (fackliga), Kommunal (fackliga) - De klomp - Formpipe Sverige AB - Frontit Norrköping AB - Unify Linköping AB - Modio Facility Assets AB - Skymaker AB - Global Hand Surgery Clinics AB - Lazar Jalal - Aktiebolaget för Varubelåning - Swedishsantas AB - Salong Ess - Assemblin El AB

Kort fakta

• Yta: 75 - 375 kvm
• Tillträdesdatum: 2