Är det dags att äntligen satsa på din butiksidé eller har du en befintlig verksamhet som söker ny lokal? Nu har vi en lokal att erbjuda för den mindre butiksverksamheten centralt efter Repslagaregatan. Med närliggande butiker och gallerior som redan skapat ett flöde av människor så skapas förutsättningar för att lyckas med er satsning!

Vi är öppna för många olika typer av verksamhet här, så

Planlösning

Planlösningen är öppen mot Repslagaregatan med skyltfönster utefter hela lokalen. Längre in skapas ett mindre personalutrymme med tillhörande wc. Butiksytan är öppen och det kommer bli lätt att få en överblick, både som butiksägare men även som kund.

Lokalen är ett resultat av en ombyggnation i huset så idag finns inte wc eller personalutrymme. Detta kommer ske i en ombyggnation i samband med uthyrning. Inlastning behöver ske genom butiksentré. Ingen ytterligare inlastning från baksidan finns.

Området

Linköpings city är fullt av butiker och kontor som skapar en levande stadskärna. Här rör sig dagligen en stor mängd människor som skapar bra lägen för butik eller kontorsetableringar. Castellum har ett flertal fastigheter i City där vi erbjuder butikslokaler och kontor i varierande storlekar.

Kommunikationer

Gångavstånd till Linköpings resecentrum med tåg och bussförbindelser.

Parkering

Ett parkeringsgarage finns i källarplan och det finns även ett parkeringshus som ligger i direkt anslutning till fastigheten.

Service

Då fastigheten ligger i Linköpings centrum finns allt inom kort gångavstånd. Vare sig det är lunch som behöver handlas, ett shoppingärende som behöver uträttas eller en myndighet att besöka så finns hela centrums utbud tillgängligt!

Fastigheten

Duvan 18 är en mycket centralt belägen fastighet, precis nedanför Gyllentorget. Fastigheten har en blandning av butiker, service och kontor.

• Skyltfönster
• Stor synlighet

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: LEED O+M, Gold
• Total energianvändning (2025): 96 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 8,54 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Försäkringskassan - Duvan 18 - Stadium Sweden AB - Duvan 18 - Kronofogdemyndigheten - Duvan 18 - Linköpings Bokhandel AB - Verisure Innovation AB - Statens Servicecenter - Linköping Duvan - SF-Bokhandeln Aktiebolag - Rejlers Sverige AB - Duvan 18 - Optiker Almå AB - STUDIO The Look i Linköping AB - Buketten - Performance.R.us AB - SPP Pension & Försäkring AB (publ) - Duvan 18 - EnlightSec AB - Linköpings Arbetarekommun - BAG Store i Linköping AB - Ngo Van Tuoc - Assemblin El AB

Kort fakta

• Hyresindikation: 17 000 kr/mån
• Yta: 72 kvm
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Hyresdetaljer: Hyresindikationen är inkl värme, vatten och kyla. Fastighetsskatt tillkommer och el som hyregästen har genom eget abonnemang.Hyran är inkl. är inkl iordningställande av wc samt pentry.