Drömmer du om din egna verksamhet i en mindre lokal med karaktär? Då kan vi välkomna dig till St: Larsgatan 13! Här kan vi erbjuda 48 välplanerade kvadratmeter för en butik eller liknande. I en fastighet med fina äldre detaljer och utseende kan vi skapa en lokal för dig!

Planlösning

Här kan ni bedriva en mindre butik, salong eller liknande. Vi är öppna för förslag! Planlösningen är välplanerad och fungerar för flera olika typer av verksamheter. Idag är den större butiksytan delad i två, men går lätt att göra till en större igen beroende på behov. Längst bak i lokalen finns en wc och ett mindre rum med pentry att nyttja som pausyta.

Lokalen har ett stort välvt skyltfönster ut mot S:t Larsgatan mitt emot Frimurarhotellet.

Området

Linköpings city är fullt av butiker och kontor som skapar en levande stadskärna. Här rör sig dagligen en stor mängd människor som skapar bra lägen för butik eller kontorsetableringar. Castellum har ett flertal fastigheter i City där vi erbjuder butikslokaler och kontor i varierande storlekar.

Kommunikationer

Fastigheten ligger ett stenkast från Linköpings resecentrum med både buss och tågförbindelser både inom Linköping, Östergötland och övriga Sverige.

Parkering

På fastigheten finns garage under två av byggnaderna samt p-platser på innergården mellan husen.

Service

Fastigheten Blandaren ligger strategiskt placerad mitt emellan Linköping centrum och resecentrum. Detta gör det otroligt enkelt att köpa lunch, göra ärenden samt möjliggöra att medarbetare och besökare lätt kan ta sig till er med buss eller tåg. Vi erbjuder våra hyresgäster en hög servicenivå genom fastighetsansvarig samt förvaltare. Vår fastighetsansvariga är tillgänglig för att säkerställa att allt fungerar smidigt och att hyresgästerna får den hjälp de behöver. Vi har ett effektivt system för felanmälan, där man snabbt och enkelt kan anmäla fel. Fastigheten är utrustad med hissar.

Fastigheten

Kvarteret Blandaren 18 består av tre huskroppar från olika årtal. Fastigheten innehåller både butiker i gatuplan samt representativa kontorslokaler och lägenheter.

Teknisk information

Precis utanför lokalen finns en busshållsplats som trafikeras av flera olika busslinjer och runt hörnet av fastigheten finns idag Linköpings resecentrum.

Entré, in- och urlastning skrev via framsidan då det är lokalens enda ingång.

• Närhet till Resecentrum
• Grönområde i närheten
• Centralt

Faciliteter i fastigheten

• Sopsortering
• Cykelrum
• Parkering
• Elbilsladdning
• Garage
• Restaurang

Service i området

• Resecentrum
• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Hotell
• Tåg
• Shopping
• Elbilsladdning
• Grönområde

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 110 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 10,94 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Skatteverket - Blandaren 18 - Lejonfastigheter AB - Region Östergötland - Blandaren 18 - Softube AB - Region Östergötland - Blandaren 18, Ungdomsmottagningen - Region Östergötland - Blandaren 18, Motions- och idrottsskadeenheten, Vårdförbundet (fackliga), Kommunal (fackliga) - De klomp - Formpipe Sverige AB - Frontit Norrköping AB - Unify Linköping AB - Modio Facility Assets AB - Skymaker AB - Global Hand Surgery Clinics AB - Lazar Jalal - Aktiebolaget för Varubelåning - Swedishsantas AB - Salong Ess - Assemblin El AB

Kort fakta

• Hyresindikation: 9 000 kr/mån
• Yta: 48 kvm
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 0
• Hyresdetaljer: Hyresindikationen är exkl. el och fastighetsskatt som tillkommer. Vid verksamhetsanpassning görs en specifik offert.