I Borgaren 1, det välkända gamla Telehuset, finns nu möjlighet att etablera ditt företag i en representativ och inflyttningsklar kontorslokal om 381 kvm.
Lokalen kombinerar byggnadens karaktär med en genomtänkt arbetsmiljö där glasade rum, generösa sociala ytor och stora fönster skapar en ljus och trivsam atmosfär.

Redan när du kliver in möts du av en öppen och välkomnande miljö som passar både det mindre företaget med tillväxtambitioner och den etablerade verksamheten som vill samla medarbetare i attraktiva lokaler.
Här finns en blandning av kontorsrum, mötesrum och öppna arbetsytor som ger goda förutsättningar för både fokuserat arbete och samarbete. Den stora lounge- och pausytan blir en naturlig samlingspunkt under arbetsdagen, medan de glasade mötesrummen skapar en professionell miljö för kundmöten och interna avstämningar.
Det rymliga pentryt och den generösa matplatsen ger gott om utrymme för gemensamma luncher, spontana möten och sociala aktiviteter.
Lokalens höga fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och förstärker känslan av rymd.
För den som uppskattar lokalen i sitt nuvarande utförande är det bara att flytta in och börja arbeta direkt!

Med sitt centrala läge i Örebro och sin historia som gamla Telehuset erbjuder Borgaren 1 ett kontor med identitet, karaktär och moderna arbetsytor i en och samma fastighet.

Fastigheten ligger mitt i centrala Örebro med närhet till stadens serviceutbud. Här har du gångavstånd till restauranger, caféer, butiker och annan service som förenklar arbetsdagen för både medarbetare och besökare. Det centrala läget gör det enkelt att kombinera arbete med stadsliv.

Här har ni god tillgänglighet för både kollektivtrafik, cykel och gångtrafikanter. Resecentrum nås enkelt från citykärnan vilket underlättar för både medarbetare och besökare.

Välkommen att

Planlösning

Lokalen omfattar 381 kvm och är disponerad med både öppna arbetsytor och enskilda kontorsrum. Här finns plats för cirka 21 arbetsplatser fördelat mellan kontorslandskap och kontorsrum. Planlösningen innehåller tre mötesrum, ett tyst rum, två förråd, pentry samt två wc med dusch. De generösa gemensamma ytorna skapar utrymme för möten, pauser och samarbete.

Under våren 2027 kommer även en terrass på innergården färdigställas, fri att nyttja för alla hyresgäster i huset.

Området

Fastigheten ligger granne med Nikolaikyrkan, Örebro konserthus och Örebros kulturkvarter.

Kommunikationer

Avstånd till absoluta centrum 150 m, lokalbussar 50 m, Örebro Resecentrum med tåg- och bussförbindelser inom 700 m. Till Örebro Airport är avståndet 13 km.

Parkering

Garage och p-platser finns för hyresgäster.

Service

Hela Örebro citys serviceutbud finns strax intill.

Fastigheten

Unik sekelskiftesbyggnad, i nationalromantisk stil, f.d. Post & Telegrafhuset. Fasaden är byggnadsminnesförklarad. Delvis utsikt mot Svartån och Nikolaikyrkan. I fastigheten finns kontor och en restaurang.

• Inflyttningsklart kontor
• Generösa sociala ytor
• I anrika gamla Telehuset

Faciliteter i fastigheten

• Sopsortering
• Uteplats
• Parkering
• Garage
• Restaurang

Service i området

• Resecentrum
• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Café
• Hotell
• Tåg
• Shopping
• Gym

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: LEED O+M, Gold
• Total energianvändning (2025): 117 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 2,69 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

AFRY - IVER - SEB Technology - Advokatfirman Lindahl - Castellum Mitt Aktiebolag - Tolkcentralen - Ummy - B3 - Aldovo - Liljedal Communication - Bonnier News Inhouse Sales

Kort fakta

• Yta: 381 kvm
• Arbetsplatser: 15 - 25 st
• Tillträdesdatum: 2