Nu finns möjlighet att hyra ett ledigt kontor om 481 kvm i fastigheten Tullen 8 på Fredsgatan 2 i centrala Örebro.
Här får ditt företag en välplanerad arbetsplats med generösa sociala ytor, många enskilda kontorsrum och ett attraktivt cityläge med närhet till stadens service och kommunikationer.

När du kliver in i lokalen möts du av en ljus och öppen loungeyta som skapar en naturlig samlingspunkt för både medarbetare och besökare. De glasade partierna ger ett öppet intryck samtidigt som de många kontorsrummen erbjuder arbetsro och möjlighet till koncentrerat arbete.

Lokalen passar företag som söker en kombination av enskilda arbetsplatser och ytor för samarbete.
Planlösningen omfattar 24 kontorsrum, konferensrum, pentry och flera serviceutrymmen. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en trivsam arbetsmiljö genom hela arbetsdagen.
Här finns goda möjligheter att skapa olika arbetszoner för möten, fokusarbete och social samvaro.

Läget mitt i Örebro city gör vardagen enkel för både medarbetare och besökare. På några minuters promenadavstånd finns restauranger, caféer, butiker och annan service. För företag som värdesätter centralt läge, tillgänglighet och en representativ arbetsmiljö är detta ett kontor som erbjuder goda förutsättningar för verksamheten att utvecklas och växa.
Söker du ett ledigt kontor i Örebro med närhet till stadspulsen och effektiva arbetsytor är detta ett tillfälle att ta vara på.

Det centrala läget ger god tillgång till kollektivtrafik och gör det enkelt att ta sig till och från arbetsplatsen. Örebro Resecentrum ligger inom bekvämt gångavstånd, vilket underlättar för både pendlare och besökare.

Välkommen att

Planlösning

Lokalen är belägen på plan 3 och omfattar 481 kvm. Planlösningen består av 24 enskilda kontorsrum, ett konferensrum, en loungeyta för möten och samverkan, pentry, förråd, teknikrum samt flera wc-utrymmen. De glasade väggpartierna skapar kontakt mellan rummen samtidigt som varje kontor får en tydlig avskildhet.

Området

Beläget mittemot Örebro resecentrum med närhet till norrcity och dess komersiella utbud. 200 m till absoluta centrum.

Kommunikationer

Det centrala läget ger god tillgång till kollektivtrafik och gör det enkelt att ta sig till och från arbetsplatsen. Örebro Resecentrum ligger inom bekvämt gångavstånd, vilket underlättar för både pendlare och besökare. 300 m till centrum.

Parkering

Garage för hyresgäster. Låsta cykelgarage.
Till kontorshotellet finns inga garageplatser att tillgå.

Fastigheten

Fastigheten som är miljöcertifierad enligt Breeam-In-Use Good.

• Många enskilda kontor
• Ljus lokal
• Nära till allt

Faciliteter i fastigheten

• Motionsrum
• Sopsortering
• Omklädningsrum
• Paketbox
• Cykelrum
• Parkering
• Konferensservice
• Garage
• Restaurang
• Gym

Service i området

• Resecentrum
• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Café
• Hotell
• Tåg
• Shopping
• Gym

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: BREEAM In-Use, Good
• Total energianvändning (2025): 70 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 3,39 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Regionens hus - IVO - NA, Nerikes Allehanda, Mittmedia - City Konferenscenter - SWECO Sverige AB - Tullen 8 - Örebro Kommun - Tullen 8 - Närke Care AB - Heat Örebro - Desert Business - Svealands Risk och Compliance - Svealandstrafiken - Fjärrvärmebyrån - Hogia - Glas Lindberg - Region Örebro Län - Knowit Örebro AB - Advokatfirman De Basso KB - Sparbanken Bergslagen AB - Advokatfirman Nordkvist - VR Sverige AB - Tullen 8 - Mottagning Bergmästaren - A & M Bergh Consulting - Nagada Consulting - Aurit AB - Elmera Tolkservice AB - Ankarstiftelsen - Q i Mälardalen - Holtab Group - Auktoria AB - CSG - AB Strömnes Juristbyrå - Franzèn Östman Advokatbyrå - Eartech Hörselkliniker - More Than Suits - RUNTIME Engineering AB - Triticum Data AB - E.ON Drive AB - Valei AB - Försvarsmakten - Lantmäteriet - Sweco - Impera - Epical Sweden AB

Kort fakta

• Yta: 481 kvm
• Arbetsplatser: 15 - 25 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 2