På Vasagatan 10 i fastigheten Borgaren 1 finns nu möjlighet att skapa en arbetsplats som anpassas efter ditt företags behov.
Lokalen omfattar 408 kvm och rymmer cirka 30 arbetsplatser. Här får du en kombination av cityläge, historisk karaktär och stor flexibilitet.
Borgaren 1 är kanske mest känd som det tidigare Televerket i Örebro. Fastigheten har bevarat mycket av sin identitet genom de stora välvda fönstren och de generösa ljusinsläppen som ger lokalerna en särskild karaktär.
Från den ena sidan av kontoret blickar du ut över Konserthuset och Svartån. På den andra sidan vetter lokalen mot fastighetens innergård där en ny terrass planeras att skapa ytterligare mervärde för framtida hyresgäster.

Lokalen är i dag disponerad med en kombination av öppna arbetsytor, mötesrum, samtalsrum och sociala ytor. Samtidigt är planlösningen flexibel och kan utformas utifrån verksamhetens önskemål. Tillsammans kan vi skapa en lösning som passar ditt företag, oavsett om behovet är fler arbetsplatser, fler mötesrum eller en annan fördelning mellan öppna och enskilda ytor.

De stora fönstren ger ett rikligt dagsljus under hela arbetsdagen och skapar en ljus och trivsam arbetsmiljö.
Här kan medarbetare samlas i mötesrum för kreativa diskussioner, arbeta fokuserat i lugnare delar av kontoret eller ta en paus med utsikt över stadens mest centrala delar. Det centrala läget gör det dessutom enkelt att ta del av Örebros utbud av restauranger, caféer, service och handel, samtidigt som resecentrum ligger på bekvämt avstånd.

Fastigheten har ett centralt läge med gångavstånd till Örebro resecentrum. Härifrån tar du dig enkelt till och från arbetsplatsen med tåg, buss, cykel eller bil.
Parkering och garageplatser finns att hyra i anslutning till fastigheten.

För verksamheter som söker ett kontor med historia, karaktär och möjlighet att påverka utformningen är detta en lokal med stor potential mitt i centrala Örebro.

Välkommen att

Planlösning

Lokalen omfattar 408 kvm och är belägen på plan 2. I nuvarande utformning finns kontorslandskap, kontorsrum, mötesrum, samtalsrum, reception, lounge och pentry.

Planlösningen kan anpassas efter verksamhetens behov och lokalen rymmer cirka 30 arbetsplatser.

Området

Fastigheten ligger granne med Nikolaikyrkan, Örebro konserthus och Örebros kulturkvarter.

Kommunikationer

Avstånd till absoluta centrum 150 m, lokalbussar 50 m, Örebro Resecentrum med tåg- och bussförbindelser inom 700 m. Till Örebro Airport är avståndet 13 km.

Parkering

Garage och p-platser finns för hyresgäster.

Service

Hela Örebro citys serviceutbud finns strax intill.

Fastigheten

Unik sekelskiftesbyggnad, i nationalromantisk stil, f.d. Post & Telegrafhuset. Fasaden är byggnadsminnesförklarad. Delvis utsikt mot Svartån och Nikolaikyrkan. I fastigheten finns kontor och en restaurang.

• Utsikt över Svartån och Konserthuset
• Tidigare Televerket i Örebro
• Flexibla ytor

Faciliteter i fastigheten

• Sopsortering
• Utomhuskontor
• Uteplats
• Parkering
• Terrass
• Garage

Service i området

• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Café
• Hotell
• Shopping
• Grönområde

Energi & hållbarhet

• Certifieringar: LEED O+M, Gold
• Total energianvändning (2025): 117 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 2,69 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

AFRY - IVER - SEB Technology - Advokatfirman Lindahl - Castellum Mitt Aktiebolag - Tolkcentralen - Ummy - B3 - Aldovo - Liljedal Communication - Bonnier News Inhouse Sales

Kort fakta

• Yta: 408 kvm
• Arbetsplatser: 20 - 30 st
• Tillträdesdatum: 2