Praktiskt och rymligt lager med kontor och lastbrygga!

Välkommen att besöka vår praktiska, öppna och rymliga lagerlokal. Vill du ha lager och kontorsverksamhet på samma yta? Då är detta lokalen för dig! Via gemensam lastbrygga har man smidig in- och utlastning. Det är bra ljusinsläpp genom många fönster samt takfönster. Skyltmöjlighet finns på fasaden.

Lokalen kan anpassas efter era behov och önskemål. I samband med lokalanpassning eller ombyggnad är vår ambition att använda återbrukat material så långt det är möjligt och vi prioriterar hållbarhet för minsta möjliga miljöpåverkan.

Välkommen att

Planlösning

Öppna ytor både i lager- och kontorsdelen.

Området

Med närhet till Ramnasjön och parken kan man snabbt och lätt gå en promenad och njuta av naturens skönhet under din lunchpromenad. Unna dig en paus för att traska bort på ca 5-10 min. Behöver du tanka gör du det bekvämt vid bensinmacken som ligger intill. I fastigheten bredvid finner du en bra lunchrestaurang.

Kommunikationer

Snabbt och enkelt når man Borås centrum i bil på ca 3-5 minuter. Bensinmacken som ligger intill fastigheten. Där finner du även busshållsplatsen. Bussarna går frekvent med jämna mellanrum och tar dig till Borås resecentrum på ca 9-15 minuter.

Parkering

Parkeringsmöjligheter vid fastigheten.

Service

Hos oss har varje hyresgäst ett eget team!

Med ett starkt lokalt engagemang är vi måna om att leva upp till de förväntningar som ställs på en trygg och långsiktig hyresvärd, varje dag, i stort och smått. Alla våra fastigheter sköts av vår egen personal och som hyresgäst har du tillgång till ett eget Castellumteam som ser till att du trivs hos oss. Och om dina behov så småningom förändras kan vi, tack vare vår storlek, nästan alltid erbjuda en lösning. För att göra det enkelt för våra hyresgäster att leva hållbart erbjuder vi bland annat gröna hyresavtal och förnybar el.

Fastigheten

Fastigheten byggdes på 40-talet och har efter dess tillbyggts löpande i flera omgångar. Strategiskt belägen ca 1,5 km väster om Borås centrum, precis intill R40 för en smidig och snabb på- och avfart.

• Gemensam lastbrygga
• Centralt
• Bra ljusinsläpp

Faciliteter i fastigheten

• Lastkaj
• Parkering
• Skyltläge

Service i området

• Buss
• Parkering
• Restaurang
• Tåg

Energi & hållbarhet

• Total energianvändning (2025): 77 kWh/m²
• Klimatpåverkan: 4,24 kg CO₂e/m² (platsbaserad)

Andra hyresgäster i fastigheten

Noll33 tryck & brodyr i Borås AB - Borås Stad - Lagern 8 - Hundspektra AB - Studion Produktion Borås AB - ELCENTER JK I BORÅS Aktiebolag - Svensk Direktreklam - Tassarnas favorit AB - City Bilvård S AB - Jägarliv i Sverige AB - Vildbuketten I Borås AB - Composite media i Borås Aktiebolag - Joy of Plenty AB

Kort fakta

• Hyresindikation: 53 000 kr/mån
• Yta: 915 kvm
• Arbetsplatser: 10 - 50 st
• Tillträdesdatum: Enl. ök.
• Våningsplan: 1
• Hyresdetaljer: Driftkostnader tillkommerFastighetsskatt tillkommerMoms tillkommer med 25%